Villa

**Villa Unifamiliare in fase di Ristrutturazione - Un'Occasione Unica! **

Scopri questa villa unifamiliare in fase di ristrutturazione *all’interno di una proprietà ben delimitata e recintata e con 2200 mq di terreno pianeggiante* situata in una posizione centrale che offre facile accesso a Portoferraio, Capoliveri e Porto Azzurro. Con il mare a soli 3 minuti di auto e le splendide spiagge di Norsi e Lido di Capoliveri nelle vicinanze, questa proprietà è perfetta per chi cerca una fuga al mare e non solo.
La zona attualmente pronta e abitabile di circa 30 mq, con un soppalco adibito a zona notte, è solo l'inizio; l'immobile è circondato da circa 2200 mq di terreno, ideale per parcheggio, giardino, *piscina, orto, giochi per i tuoi bambini e tanto altro

La villa è progettata per essere accessibile a persone con mobilità ridotta, rendendola una scelta eccellente per tutti. Con un progetto di ampliamento già redatto, è possibile aggiungere ulteriori 23 mq alla superficie esistente di circa 120 mq.
In tal caso la superficie abitabile raggiungerebbe i 140 mq calpestabili e tutti soppalcabili. Anche se l'impianto elettrico è da realizzare, le predisposizioni idrauliche sono già presenti, offrendo un'opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Non perdere questa occasione di investire in una nuova costruzione mai abitata prima, con completamento previsto per il 2026. Con supermercati e altri servizi a soli 5 minuti di auto, questa villa rappresenta un'opzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!