Appartamento

Zona semicentrale, adiacenze via Manini, posizione strategica a due passi dal centro con buona possibilità di parcheggi gratuiti, in caratteristico piccolo contesto d’epoca in buon condizioni generali di manutenzione, completamente ristrutturato alla fine degli anni ’90, graziosissimo appartamento mansardato, libero alla vendita, (con altezze variabili da mt.2.80 circa in colmo a mt.1.50 circa in gronda) posto al 3° ed ultimo piano, completamente trasformato, tramite recupero del sottotetto, nei primi anni 2000. Superficie catastale mq.95, ideale per single o giovane coppia, composto da: ingresso – sala con angolo cottura (con caratteristico camino) – ampio bagno (finestrato) – ampio locale accessorio nel quale è stata ricavata la stanza da letto ed una lavanderia/locale caldaia). Buone condizioni generali, finiture tipiche dell’epoca di ristrutturazione: pavimenti e rivestimenti in ceramica, parquet nel locale accessorio, porta blindata, finestre a basamento e vasistas, serramenti esterni in legno con doppi vetri, elementi di mattone a vista, elementi di termoarredo, impianto di climatizzazione. Riscaldamento autonomo con caldaia murale ed elementi radianti in alluminio. Spese condominiali contenute (circa € 600,oo annuali). Classe energetica “F” – EPH 261,92 kWh/mq. a. Soluzione ideale anche come investimento. Richiesta € 109.000,oo