Rustico - Casale

Casale in pietra ristrutturato con impianto fotovoltaico – Località Scovaventi, Semproniano (GR)

In un’oasi di tranquillità nel cuore della Maremma Toscana, vendesi porzione di casale in pietra completamente ristrutturato e arredato, ideale come residenza privata, agriturismo o struttura ricettiva grazie alle sue 4 camere con bagno privato.

Situato in una posizione panoramica, circondato da querce secolari e a pochi minuti da suggestivi borghi, il casale offre un perfetto equilibrio tra autenticità toscana e comfort moderni.
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? Punti di forza della proprietà
• Impianto solare fotovoltaico per energia elettrica, riscaldamento e acqua calda
• Alto risparmio energetico e gestione autonoma dei consumi
• Porzione adiacente ma completamente separata sia negli spazi interni che esterni, a una proprietà attualmente non abitata
• A breve distanza da un piccolo borgo abitato, perfetto per privacy e comodità
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? Descrizione interna
• 200 m² distribuiti su due livelli
• Grande salone con camino
• Cucina abitabile con camino
• 4 camere matrimoniali, tutte con bagno privato
• Sauna 2 posti
• Lavanderia e ripostiglio
• Arredamento in stile rustico con finiture di pregio
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? Spazi esterni
• Veranda panoramica chiusa da vetrate, affacciata su querce centenarie
• Ampio terreno di 1 ettaro, perfetto per attività agricole, relax o ampliamenti outdoor
• Casetta in legno, area barbecue, tavolo in travertino
• Base per piscina estiva e altalena
• Gazebo in legno per accessori giardino
• Garage di 30 m² + 2 annessi agricoli
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? Posizione strategica
• 7 km dalle Terme di Saturnia
• 30 minuti dal Monte Amiata
• 1 ora dal mare del Tirreno
Una posizione perfetta per vivere la Toscana autentica o per avviare una struttura ricettiva ad alto potenziale.
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? Caratteristiche tecniche
• Riscaldamento autonomo (stufa a pellet o caldaia a gas)
• Infissi in legno con doppio vetro
• Stato immobile: ottimo / completamente ristrutturato
• Classe energetica: D
• Superficie esterna: 200 m²
• Libero da subito