Appartamento

L'appartamento in vendita si trova a Roma, in Via Norico, traversa di Via Gallia e a due passi dalle terme di Caracalla, una zona ben servita e facilmente accessibile. Situato al secondo piano di un edificio di quattro piani, l'immobile gode di una posizione intermedia che garantisce tranquillità e privacy. La presenza dell'ascensore facilita l'accesso, rendendolo adatto anche a persone con mobilità ridotta. L'area circostante è caratterizzata da un contesto urbano vivace, con numerosi servizi e collegamenti che rendono la vita quotidiana comoda e agevole.

L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 81 metri quadrati e si presenta in ottimo stato. La disposizione interna comprende due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per uso ufficio. La cucina a vista si integra perfettamente con la zona giorno, creando un ambiente accogliente e funzionale. con l'aggiunta di una comoda dispensa e di un soppalco. Il bagno, ben rifinito, completa la composizione interna dell'immobile. Un balcone offre uno spazio esterno privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, l'appartamento dispone di una cantina, utile per lo stoccaggio di oggetti e attrezzature.

L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato a radiatori alimentato a gas, garantendo un comfort termico ottimale durante i mesi più freddi. L'aria condizionata autonoma, con impianto freddo/caldo, assicura un clima ideale in ogni stagione. Gli infissi esterni in doppio vetro e PVC contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La sicurezza è garantita da una porta blindata e da un cancello elettrico. L'appartamento viene venduto arredato con materiali di ottima fattura , offrendo la possibilità di trasferirsi senza ulteriori preoccupazioni. La categoria catastale A/3 conferma la destinazione residenziale dell'immobile, che è attualmente libero e pronto per essere abitato.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben collegata nel cuore di Roma.

Punti di forza dell'immobile:
- centrale
- ottimo stato
- ben collegato

Le linee autobus più vicine sono P.LE METRONIO (90 m), PANNONIA/TRACIA e altre 15 fermate nel raggio di 500 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA S. CATERINA DA SIENA (450 m), SCUOLA MATERNA MARIA IMMACOLATA e altri 3 asili entro il raggio di 490 m.
Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: CESD (180 m), SMS VIA SIBARI e altre 9 scuole nel raggio di 500 m.
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario SAN GIOVANNI ADDOLORATA (470 m).

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