Villa

Anzio località Colle Cocchino, ville bifamiliari in pronta consegna. LA VENDITA DELLE PORZIONI IMMOBILIARI, NON E' SOGGETTA AD IVA SUL CORRISPETTIVO PAGATO. Il fabbricato, composto da due corpi immobiliari, si sviluppa su due livelli dal piano terra al piano primo, con una superficie complessiva coperta di metri quadrati 212 di cui metri quadrati 160 netti, con annesse superfici scoperte a portico al piano terreno per metri quadrati 35, a terrazza panoramica al piano primo per metri quadrati 25, giardino esclusivo di metri quadrati 250 circa, comodo box auto di metri quadrati 18, ampia mansarda in parte residenziale in parte non residenziale, avente superficie interna di metri quadrati 60. PIANO TERRA: superficie residenziale utile mq 90, composta di salone, cucina abitabile con terrazzino di servizio, comodo disimpegno nella zona appartamenti, tre camere da letto di cui una matrimoniale ampia, una matrimoniale, una singola, due spaziosi bagni completi di arredo, portico, giardino e box auto; l'altezza del solaio è pari a 3 metri lineari. PIANO PRIMO: spaziosa mansarda con superficie residenziale e non residenziale, praticabile in altezza per metri quadrati 60, con annesso terrazzo frangisole di mq 25; questo ambiente è inoltre dotato di una porta finestra, tre finestre ed un lucernario, le quali garantiscono una buona luminosità ed una eccellente ventilazione; i due livelli sono collegati tra essi mediante una comoda scala interna. L'esposizione è tripla con orientamento SUD, EST, OVEST e NORD, EST, OVEST, ampia la visuale dal piano primo, con affaccio panoramico sulla costa. La costruzione è realizzata in cemento armato con fondazione per la parte strutturale; il pacchetto di efficientamento energetico che consiste nell'isolamento termico dell'involucro con l'interruzione dei ponti termici, è in grado di garantire una classe energetica tra le più efficienti; la parte impiantistica oltre ad essere conforme alle norme vigenti in materia di sicurezza, è predisposta per il solare termico e per l'impianto fotovoltaico, con predisposizione inoltre, di impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti fatta eccezione per i servizi e la mansarda, predisposizione per l'impianto di automazione del cancello elettrico. Le finiture interne sono di eccellente qualità, pavimentazione in gres porcellanato con posa a spina all'italiana di colore rovere intenso; gli infissi esterni sono realizzati in PVC fono assorbente profilo Kommerling tre guarnizioni, vetro quattro stagioni a controllo solare e soglia di uscita ribassata; portoncino di ingresso blindato con elevate doti di isolamento termico ed acustico, con sistema anti effrazione. Per migliori specifiche, tecniche si rimanda all'apposito capitolato dei materiali impiegati. Prezzi di vendita a partire da €. 410.000, classe energetica in attesa di classificazione ag. Imm.re Tel. 06/77204011- 06/95599799