Appartamento

A San Vito di Santarcangelo di Romagna, in zona tranquilla e residenziale a soli 5 minuti da Santarcangelo, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ingresso indipendente in palazzina moderna costruita nel 2011 e sviluppata su due piani.

L'abitazione misura circa 70 mq ed è valorizzata da una corte esclusiva scoperta di circa 70 mq, ideale per vivere lo spazio esterno in totale privacy.
Dall'ingresso indipendente si attraversa la corte privata che conduce alla porta d'ingresso. All'interno troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, illuminata da un'ampia finestra con affaccio sulla corte esterna.

La zona notte è composta da bagno finestrato con vasca e sanitari sospesi, camera matrimoniale con bagno privato dotato di box doccia con cromoterapia e camera singola.
Completa la proprietà un garage di 24 mq al piano interrato. L'immobile gode di esposizione a sud, che garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata.

L'appartamento è in Classe Energetica A2, caratterizzato da elevata efficienza energetica e possibilità di accesso a Mutui Green con tassi agevolati.

L'immobile offre dotazioni tecnologiche e comfort di livello avanzato: aria condizionata caldo/freddo in ogni ambiente, tapparelle elettriche, impianto di aspirazione centralizzato, cronotermostato di ultima generazione e pavimentazione in parquet nella zona notte. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta gamma.

L'impianto elettrico è evoluto con quadro magnetotermico dedicato per gli elettrodomestici e scaricatore di sovratensioni, connessione Internet in fibra ottica, impianto TV/SAT, luci di emergenza integrate e illuminazione esterna gestita da orologio astronomico. Presente inoltre la funzione "non disturbare" per silenziare citofono e campanello.

Particolare attenzione alla sicurezza: sistema di allarme a doppia tecnologia (volumetrico e perimetrale) con combinatore telefonico GSM/LTE e SIM dedicata per gestione e notifiche da remoto, impianto di videosorveglianza e inferriate su tutti gli accessi.

La corte esterna è dotata di impianto di irrigazione automatico e tenda da sole elettrica motorizzata con sensore vento.

L'appartamento viene venduto arredato, ad esclusione del mobilio della camera singola e del divano.

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Walter Marzullo
Agente Immobiliare
Tel. 347 3363348