Villetta a schiera

DATA ASTA 06/05/2026 SINCRONA
Mediglia (MI) – Frazione Mombretto – Via Mantegna n. 30
Villa a schiera con piccole aree di pertinenza esclusiva fronte e retro, sviluppata su più livelli e così composta:
Piano terra: ingresso con piccola veranda, locale caldaia (con installazione di due sanitari), cantina utilizzata come spazio abitabile e cortile esclusivo sia sul fronte che sul retro dell’abitazione, sul quale è stato realizzato un modesto porticato.
Piano primo: soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e due balconi.
Piano secondo: tre camere da letto, disimpegno, piccolo ripostiglio, bagno e balcone.
Piano terzo: locale sottotetto accessibile tramite scala retrattile.
box al piano terra.
Superfici commerciali indicative:
Piano terra: circa 34 mq
Abitazione piani primo e secondo: circa 104 mq
Sottotetto piano terzo: circa 56 mq
Balconi: circa 8 mq
Aree esterne di pertinenza (incluso sedime veranda e portico): circa 87 mq
Si tratta di una soluzione indipendente molto interessante per nuclei familiari, grazie alla distribuzione degli spazi su più livelli e alla presenza di tre camere da letto, elemento sempre molto richiesto nel mercato residenziale.
Un valore aggiunto è rappresentato dalle aree esterne di proprietà esclusiva, che consentono l’utilizzo come piccolo giardino, zona relax o area conviviale, aumentando la vivibilità dell’immobile rispetto ad un appartamento tradizionale.
Il piano terra con cantina utilizzata a scopi abitabili e il sottotetto offrono ulteriori spazi accessori che, se regolarizzati urbanisticamente, possono aumentare notevolmente la funzionalità della casa (taverna, studio, hobby room o deposito).
Nel complesso l’immobile si presta molto bene per:
famiglie che cercano indipendenza e spazi esterni
acquirenti interessati a personalizzare l’abitazione
investitori con progetto di valorizzazione
La tipologia villa a schiera con spazi esterni privati mantiene generalmente una buona liquidità sul mercato immobiliare, soprattutto nei comuni dell’hinterland milanese come Mediglia.

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