Villa

In posizione dominante e panoramica, nelle immediate vicinanze della chiesa di Arcugnano, proponiamo in vendita una casa singola con ampio terreno di proprietà esclusiva.
L’immobile è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, originariamente collegate tra loro e facilmente riunificabili, offrendo così grande flessibilità sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera una soluzione abitativa con possibilità di reddito.
La prima unità, di dimensioni più contenute, è composta da una zona living con caminetto, una camera matrimoniale al piano primo, un bagno e un terrazzo dal quale si accede a una soffitta utilizzabile come studio o stanza per gli ospiti. Questa porzione è stata ristrutturata negli anni ’90, si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile.
La seconda unità, più ampia, si sviluppa con una grande cucina abitabile con caminetto, un salotto e un bagno al piano terra, mentre al piano primo troviamo due camere da letto. L’abitazione è in discrete condizioni generali ma beneficerebbe di alcuni interventi di ammodernamento.
All’esterno è presente un ampio portico con quattro locali (due al piano terra e due al piano primo) attualmente al grezzo. Questo spazio offre interessanti potenzialità: può essere trasformato in una terza unità abitativa oppure utilizzato per ampliare e completare gli spazi della casa principale.
Completa la proprietà un grande giardino esclusivo, in parte pianeggiante e in parte scosceso di 1.100 mq, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde e nella tranquillità.
L’ottima esposizione al sole e la posizione strategica – a soli 12 minuti dal centro città – rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca ampi spazi, privacy e quiete, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Ideale anche come investimento: è possibile abitare l’unità più grande e mettere a reddito quella più piccola.
Una proprietà ricca di potenziale, assolutamente da vedere.