Palazzo - Edificio

La Grasso Luxury propone la vendita di un intero edificio da sottosuolo a cielo, situato a Santa Marinella in Via Ortigara.

Questa è un'opportunità di investimento "altissimo reddito" in un'area strategica per la logistica del Lazio.

Caratteristiche Principali dell'Immobile
L'edificio, rifinito esternamente in cortina ha una superficie di circa 700 mq ed è così distribuito:
• Piani Operativi: Tre livelli funzionali (seminterrato, rialzato e primo), ideali per attività industriali o logistiche.
• Destinazione Catastale: Categoria D/7 (Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività industriale).
• Area Esterna: Annessa area di pertinenza esclusiva, utile per carico/scarico, manovre e parcheggio.

L'immobile rappresenta un investimento solido e a basso rischio:
• Conduttore: Attualmente locato a un'importante società nazionale, che garantisce stabilità e solvibilità.
• Rendimento: Genera una rendita annua di circa € 75.000,00, posizionandosi nella fascia di "altissimo reddito" per il settore.

L'ubicazione in Via Ortigara è un punto di forza cruciale per un immobile industriale, grazie alla vicinanza a infrastrutture chiave:
• Prossimità Portuale: A breve distanza dal Porto di Civitavecchia, il principale scalo del Lazio per merci e crociere, un nodo fondamentale della piattaforma logistica dell'Italia centrale.
• Collegamenti Stradali: Facile e rapido accesso all'Autostrada A12 (Roma-Civitavecchia), facilitando la distribuzione delle merci su scala regionale e nazionale.
• Sviluppo Futuro: L'area portuale di Civitavecchia è stata recentemente istituita come Zona Logistica Semplificata (ZLS) del Lazio, un provvedimento storico che prevede agevolazioni economiche e semplificazioni amministrative per le aziende insediate, aumentando il potenziale di valorizzazione futura dell'investimento.

La Grasso Luxury offre ai propri clienti VALUTAZIONI GRATUITE, continua e mirata promozione del proprio immobile, rapidità nella ricerca dell'acquirente, consulenza tecnico-legale, supporto qualificato da parte di professionisti quali architetti e notai.
Per visionare l'immobile o per ulteriori informazioni può contattarci al numero 06.35298597 o all'indirizzo e-mail segreteria1@grassoluxury.com; i nostri uffici di back office sono in Viale Parioli n. 77 ed osservano i seguenti orari: lun.-ven. 9:00 – 20:00 sab. 9:00-13:00.

Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.