Appartamento

Nel cuore di Noto, a pochi passi dal prestigioso Corso Vittorio Emanuele e all’interno dello storico quartiere Agliastrello, è in vendita un ampio immobile totalmente indipendente.

La proprietà, che si estende per circa 300 m², si sviluppa su due livelli e dispone di un grande terrazzo panoramico sovrastante. L’edificio presenta due ingressi su strade differenti ed è suddiviso in due unità abitative autonome: una già ristrutturata e pronta all’uso, l’altra da rinnovare completamente.

Situata al piano terra (circa 150 m²), accoglie una luminosa zona living collegata alla cucina-pranzo, un bagno di servizio e tre spaziose camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato. Una scala interna conduce al terrazzo superiore, di circa 150 m², dal quale si gode una splendida vista sulla piazza antistante e su via Fazello.

Al livello inferiore, con accesso indipendente da un’altra strada, si trova il secondo appartamento di circa 150 m², insieme a un garage di 23 m². Questa porzione necessita di una ristrutturazione totale ed è attualmente composta da sei vani, un corridoio e due bagni.

Le due unità, oggi non comunicanti, possono essere facilmente collegate tramite la realizzazione di una scala interna, dando vita a una grande abitazione unifamiliare o a una struttura ricettiva di ampia metratura.

L’appartamento ristrutturato è attualmente utilizzato come struttura ricettiva. Dispone di impianti nuovi, infissi moderni, pavimentazioni recenti e finiture di qualità. Può essere abitato da subito o continuare a generare reddito mantenendo l’attività ricettiva.