Appartamento

Trilocale Nuovo da Impresa – Eleganza e Comfort nel Cuore di Bologna (Ad.ze Piazza Azzarita) Scarpino Immobiliare è lieta di presentare in esclusiva un’opportunità abitativa unica, situata in una delle zone più dinamiche e ricercate del centro di Bologna. In Via Luigi Calori, a pochi passi da Piazza Azzarita e fuori dalla zona ZTL, proponiamo un raffinato trilocale di 60 mq, completamente ristrutturato a nuovo da impresa. L’appartamento, situato al quinto piano con ascensore, si distingue per la luminosità degli ambienti e la qualità dei materiali scelti per la ristrutturazione, pensati per offrire un comfort abitativo moderno in un contesto urbano strategico. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: L'ingresso apre su una luminosa zona living con cucina a vista, progettata per ottimizzare ogni centimetro. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno moderno rifinito con materiali di pregio. CARATTERISTICHE E FINITURE: Stato: Una casa "nuova di zecca" mai abitata dopo il restauro. Personalizzazione: Possibilità di scegliere le finiture interne (pavimenti in parquet o gres, rivestimenti, porte) da un ampio capitolato per cucire la casa su misura dei propri gusti. Comfort Termico: Riscaldamento centralizzato con contacalorie e infissi in PVC con doppio vetro per un isolamento termo-acustico d'eccellenza. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? Vantaggi Fiscali: La ristrutturazione da impresa permette all’acquirente di beneficiare delle importanti detrazioni fiscali previste dalla legge, garantendo un risparmio concreto sull'investimento. Location Strategica: A ridosso del centro storico, comodo a tutti i servizi, negozi, università e mezzi pubblici, ma facilmente raggiungibile in auto, Opzione Autorimessa in zona (Vendita/Affitto) Investimento Sicuro: Perfetto sia come residenza principale per chi cerca il "chiavi in mano", sia come investimento ad alta redditività data la forte richiesta di locazioni in zona. DETTAGLI TECNICI: Prezzo: € 359.000 Superficie: 60 mq Locali: 3 Piano: 5° con ascensore Spese condominiali: circa € 140/mese (incluso riscaldamento) Non perdere l'occasione di abitare in una casa nuova, moderna e nel cuore di Bologna. Contatta subito Scarpino Immobiliare per organizzare una visita o richiedere il capitolato descrittivo. Scarpino Immobiliare: la chiave giusta per la tua nuova casa.