Villa

Lungo il litorale di Quartu, tra via dell'Autonomia Regionale Sarda e Flumini, in posizione strategica a soli 10 minuti dalla spiaggia del Poetto e dal centro di Quartu, e a circa 20-25 minuti dalle splendide spiagge di Geremeas e Torre delle Stelle, lungo la panoramica litoranea per Villasimius, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare indipendente, disposta interamente su un unico livello e circondata da giardino su tre lati.
L'abitazione, moderna e pari al nuovo, è stata consegnata dall'impresa costruttrice meno di un anno fa e dispone ancora di 9 anni di garanzia costruttiva. Gli attuali proprietari hanno inoltre aggiunto diversi miglioramenti e accessori che aumentano il comfort e il valore dell'immobile.
La casa è caratterizzata da elevata efficienza energetica (Classe A3) ed è dotata di:
• impianto fotovoltaico da 3 kW
• impianto termosolare con boiler da 150 litri
• pompe di calore in ogni ambiente
Gli spazi interni sono così distribuiti:
• luminosa zona living con angolo cottura
• tre camere da letto (una matrimoniale e due singole)
• disimpegno
• due bagni, entrambi con doccia.
Grazie alla tripla esposizione e all'orientamento principale Sud-Ovest, l'immobile risulta particolarmente luminoso e arieggiato.
È inoltre possibile acquistare l'immobile con parte degli arredi presenti.
La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla, meno trafficata rispetto al centro di Quartu, ma comunque ben servita. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati e negozi di quartiere, mentre scuole e principali servizi si raggiungono in pochi minuti d'auto verso il centro.
A breve distanza si trovano farmacie, bar e attività commerciali, mentre le fermate degli autobus (linee CTM e ARST, tra cui 101 e L) sono raggiungibili in circa 10 minuti a piedi, con collegamenti diretti verso Quartu e Cagliari.
Comodo anche l'accesso alla SS554 e alle principali arterie stradali per Cagliari.