Villa

Una casa che parla di luce, spazio e possibilità.
A pochi minuti da Asti, immersa nella quiete e nel verde, ti aspetta una proprietà solida, luminosa e ricca di potenziale.

Questa abitazione indipendente su tre lati unisce il fascino rustico di una cascina al comfort di una struttura moderna: completamente ricostruita nel 1982 in cemento armato, dalle fondamenta al tetto, con materiali di qualità e grande attenzione alla durabilità.

Siamo a soli 5 minuti da Corso Ivrea, in posizione soleggiata e riservata, con giardino privato di circa 2.000 mq, leggermente in pendenza e arricchito da alberi da frutto. Un vero spazio di respiro, ideale per la vita all'aria aperta.

La casa dispone di doppio accesso e cortile frontale con porticato, perfetto per pranzi e momenti conviviali all'esterno.
A circa 8 minuti a piedi, è presente la linea autobus SC2 Asti San Grato Sessant, comoda per raggiungere la stazione ferroviaria di Asti.

Spazi interni

Gli ambienti sono ampi, asciutti e ben distribuiti.

Zona giorno:
Un grande soggiorno all'americana, luminosissimo grazie alle ampie aperture sul verde, collegato a una cucina separata e funzionale, con dispensa. Completano il piano un bagno, una cantina adiacente e locali perfettamente sani, privi di umidità e con impianti funzionanti.
La disposizione consente anche la realizzazione di una seconda unità abitativa, grazie alla predisposizione bifamiliare.

Piano rialzato:
Ingresso elegante su corridoio centrale, due grandi camere da letto, uno studio (ideale come terza camera), un bagno e un ulteriore servizio. Tutti gli ambienti godono di un'esposizione ideale, con luce naturale dall'alba al tramonto.

Spazi accessori:
Sottotetto non abitabile ma ampio, con altezze fino a 1,83 m, ideale per deposito, hobby o atelier
Locale sgombero con altezze variabili tra 3,40 e 4,50 m
Doppio garage in muratura (cemento armato)

Caratteristiche tecniche

Isolamento termico con intercapedine da 20 cm in LECA sui muri perimetrali

Vespaio areato a pavimento

Struttura sana, senza crepe né umidità

Esposizione solare ottimale tutto il giorno

Ingresso completamente indipendente

Zona residenziale tranquilla ma comoda ai servizi

È una casa pronta da vivere, ideale come residenza familiare, soluzione bifamiliare o progetto condiviso. Qui non acquisti solo un immobile, ma uno spazio dove costruire il tuo futuro.

Quanto riportato non costituisce elemento contrattuale.

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