Appartamento

Guidobaldi Luxury Properties è lieta di presentare una rara opportunità immobiliare situata nel cuore pulsante di una delle mete più ambite e riservate al mondo: la Baia di Paraggi.

All’interno del prestigioso complesso dell’ex Hotel "Baia", in Via Paraggi a Monte 25, proponiamo una proprietà versatile e di alto profilo, frutto di una sapiente ristrutturazione ultimata nel 2022. La soluzione si compone attualmente di due unità adiacenti per una superficie complessiva di 85 mq, completate da una comoda cantina di pertinenza.

Configurazione e Versatilità
La proprietà è attualmente suddivisa in:

Un elegante Bilocale di 49 mq, rifinito con materiali di pregio e ottimizzazione degli spazi.

Un raffinato Monolocale di 36 mq, ideale come dépendance o unità indipendente.

Questa configurazione offre una duplice opportunità strategica: mantenere la separazione per una messa a reddito di altissimo livello (Luxury B&B) in un mercato dalla domanda incessante e dall'offerta limitatissima, oppure ripristinare l'originale unità abitativa unica, creando una residenza di 85 mq dal respiro internazionale.

Dettagli e Valore Aggiunto
L’immobile beneficia di interventi recenti che garantiscono efficienza e decoro:

Parti Comuni: Facciata e impianto termico (caldaia per acqua calda condominiale) appena rifatti.

Comfort Gestionale: Le spese condominiali includono i consumi di energia elettrica, acqua calda e acqua fredda, offrendo una gestione semplificata e "all-inclusive", ideale per chi risiede lontano o per scopi ricettivi.

Personalizzazione: Qualora l'acquirente desiderasse procedere con la fusione delle unità per un restyling su misura, il nostro partner Oasi è a disposizione per garantire un’esecuzione d’eccellenza in linea con gli standard del Gruppo.

Location
Vivere a Paraggi significa immergersi in un’oasi di acque cristalline e macchia mediterranea, a pochi passi dai sentieri del Parco di Portofino e dalla mondanità discreta di Santa Margherita Ligure.