Villa

VIGARANO PIEVE: A venti minuti dal centro di Ferrara, e a cinquecento metri dal centro abitato di Vigarano Pieve, proponiamo villa, pari al nuovo, in classe A4, unica nel suo genere, per chi cerca comfort, tecnologia e massima efficienza energetica. Entrando comodamente con l'auto da cancello automatizzato, ci accoglie l'ampia autorimessa completamente indipendente dall'abitazione, completa di accesso pedonale, e l'elegante spazio verde esclusivo di circa 700 metriquadri piantumato, dotato di illuminazione notturna, irrigazione automatica e completato da corsello d'accesso in autobloccante. Comoda anche l'area pranzo esterna allestita con gazebo e pavimentazione in legno, elegante e suggestiva per passare ore serene all'esterno durante la stagione estiva. La casa sviluppa su tre livelli. Al piano terra, la porta blindata apre sul luminoso salone, arricchito da termocamino a legna e da ampie vetrate che affacciano sul giardino. La grande cucina abitabile con zona pranzo accede al giardino tramite comoda porta finestra. Si prosegue con un disimpegno che conduce alla zona antibagno allestita ad uso lavanderia e al bagno con doccia walk in. Salendo la scala di design, si arriva al primo piano dove un meraviglioso ballatoio con pavimentazione in vetro ci conduce alla camera da letto padronale con grande bagno in suite, dotato di doccia e vasca idromassaggio, completa la camera la cabina armadio finestrata. Al piano è presente una seconda camera da letto anche lei dotata di bagno in siute. Passando accanto alla portafinestra che accede al terrazzo, si sale al secondo piano, dove si apre una mansarda open space di quasi 50 metriquadri con predisposizione per il quarto bagno (accatastato). L'immobile ricavato dal recupero di una storica casa colonica con tecniche innovative, è l'unico passivo della provincia di Ferrara e consente un abbattimento quasi totale delle spese di riscaldamento, raffrescamento ed elettricità. (unica bolletta luce circa 150,00 euro/mese). La casa presenta finiture di pregio ed è circondata da imponente siepe sempreverde che garantisce privacy. Le dotazioni impiantistiche, fotovoltaico da 6,2 kWp, 4,8 kW di accumulo, ventilazione meccanica controllata, solare termico, pompa di calore DaiKin. L'immobile non è soggetto a tasse per lo scarico in fognatura ( sistema di subirrigazione autorizzata da ARPA). Libera subito. Contatta per ulteriori informazioni.