Casa indipendente in vendita a Sorso - Viale S. Cottoni, 34, 158 mq

- Nel centro di Sorso, in Via Cottoni, proponiamo in vendita un immobile attualmente accatastato come locale commerciale, con un interessante potenziale di sviluppo residenziale.
La proprietà si sviluppa al piano terra e ha una superficie di circa 158 mq (circa 140 mq calpestabili). La metratura e la disposizione degli spazi permettono una facile conversione da commerciale a residenziale, con la possibilità di suddividere l’immobile in più unità abitative. L’aspetto più interessante è rappresentato dal potenziale incremento di volumetria: secondo la normativa urbanistica vigente è possibile realizzare una sopraelevazione di un piano oltre a un ulteriore livello mansardato abitabile, creando così un piccolo edificio residenziale.
La posizione è particolarmente comoda: l’immobile si trova a meno di 100 metri dalla piazza centrale, a circa 50 metri dalla stazione ferroviaria e dalla fermata degli autobus, con il mare raggiungibile in pochi minuti di auto. Una soluzione ideale per costruttori e investitori immobiliari che desiderano sviluppare più appartamenti nel centro del paese, partendo da una base già esistente con importanti possibilità di valorizzazione