Villa in vendita a Vigarano Mainarda - Via Mantova, 1, 927 mq

Trattasi di una villa indipendente immersa nel verde con circa 6.500 mq di terreno e un garage di oltre 50mq, ristrutturata nel 2005 a livello di impianti, rivestimenti, bagni, tetto e impianto fotovoltaico da 3kwt sul tetto del garage; nel 2022 ecobonus 110 relativo a infissi, impianto di riscaldamento, fotovoltaico da 6 kwt con accumulo equivalente, colonnina elettrica, solare termico, termocamino e caldaia a condensazione.
La villa è disposta su due livelli e per ogni livello troviamo un appartamento catastalmente distinto dall’altro, ognuno con la sua entrata indipendente, all’interno però al piano terra hanno una porta di collegamento tra di loro, è quindi possibile il riaccatastamento in un’unica unità abitativa.
Appartamento P.T. di circa 120mq: ingresso su ampio e comodo soggiorno con camino e travi in legno, cucina abitabile e disimpegno che accompagna a camera matrimoniale, bagno e ampio vano tecnico da utilizzare come comodo ripostiglio;
Appartamento P.1 di circa 130mq: ingresso al piano terra su comodo disimpegno e scala di accesso al primo piano con travi in legno a vista in tutti gli ambienti, ampio soggiorno, cucina abitabile, zona studio con ripostiglio, due comode camere matrimoniali e bagno.
L’immobile vede la presenza di utenze centralizzate, combustibile Gpl, riscaldamento a pavimento al 1p e radiatori al piano terra, pavimenti in grés, infissi in pvc doppio vetro termophan, facciata intonacata, climatizzatore dual al primo piano, fotovoltaico, solare termico, allarme, telecamere e cancello elettrico.
Sito in zona immersa nel verde, ma comodo a tutti i servizi.
L’accesso all’immobile è da stradello non in proprietà, ma con servitù di passaggio.