Villa

USMATE VELATE - VILLAGGIO DEI PINI - VILLA SINGOLA OPEN HOUSE SABATO 21-03-2026 dalle 10,00 alle 12,30 (gradita prenotazione oraria)

Si propone in vendita esclusiva villa singola con giardino privato nel Villaggio dei Pini, zona residenziale ed elegante di Usmate.
La costruzione, risale agli anni '70 quando gli attuali proprietari commissionarono all' architetto Griffini la progettazione e costruzione dell'immobile.
La soluzione abitativa si sviluppa a Piano Terra e Piano Interrato, nascondendosi quasi per la sua totalità dalla strada principale grazie al bel giardino sapientemente progettato e piantumato.
La metratura del Piano Terra è di circa 170 mq ed è così composto: area ingresso con vista sull'ampio soggiorno e sulla bella visuale prospettica del giardino con portico adibito a zona pranzo da sfruttare per pranzi e cene con amici e parenti in totale privacy e tranquillità.
Proseguendo il soggiorno è diviso in zona pranzo e zona living con camino utilizzabile con vetro di chiusura. Questo ambiente è circondato da vetrate per avere un tutt'uno tra interno ed esterno godendosi il verde circostante.
Sia dall'ingresso che dalla zona pranzo si può accedere alla cucina distribuita su tre lati anch'essa con bella apertura sul giardino.
Si accede poi, alla zona notte composta da camera matrimoniale con uscita sull'esterno, due bagni finestrati e due camere doppie anch'esse con porta finestra per accedere al giardino.

Al Piano Interrato di altri 170 mq circa si arriva tramite scala in muratura, gli ambienti anche a questo livello sono molto spaziosi, qui si trovano sala hobby / jolly un'ulteriore locale, cantina, lavanderia e locale tecnico.
Dal Piano taverna si accede al box che si congiunge al passo carraio con scivolo di comoda pendenza.
La villa è stata costruita su un lotto di terreno di 1.400 mq circa.
Le finiture e i materiali utilizzati per la costruzione risalgono agli anni '70.

Riscaldamento autonomo, non ci sono spese di gestione in comune.

Gli ambienti interni ed esterni di questa villa sono stati progettati con ampi spazi, permettendo visuali sul giardino da tutti i locali, conferendo tranquillità e privacy ai proprietari.
L'Ingegnere Enrico Agostino Griffini è stato Architetto di spicco, pioniere del razionalismo italiano a Milano, autore del Palazzo dell' Arengario ha contribuito alla definizione dell'architettura milanese del novecento, si è occupato anche del restauro della Pinacoteca Ambrosiana e vari edifici residenziali a Milano.

Codice di Rif. 45191002-4511
Richiesta € 657.000,00 comprensivo di box
Attestato di Prestazione Energetica G- EP gl, nren 561.13 KWh/mq anno

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