Villa

Casa simil-villetta monofamiliare, con possibilità di sopraelevazione per ulteriori 85 mq.

L’immobile si raggiunge tramite un cancelletto pedonale integrato al cancello carrabile manuale, che conduce a un cortile privato di circa 20 mq.

Entrando nel cortile, sulla destra, troviamo l’ingresso dell’abitazione, che si apre su un’accogliente zona living di circa 25 mq, impreziosita da camino e illuminata sia dalla porta d’ingresso vetrata sia da un’ulteriore finestra.

Dalla zona giorno si accede a un primo disimpegno, dal quale si entra nel bagno padronale, dotato di vasca e di finestrino alto per l’aerazione.

Proseguendo si incontra una seconda porta che conduce al corridoio della zona notte, dove è presente un secondo bagno, di dimensioni più contenute, privo di doccia o vasca ma predisposto per l’installazione di lavatrice e, volendo, asciugatrice in colonna. Anche questo bagno dispone di finestrino alto per il ricambio d’aria.

La zona notte comprende tre locali:
- una spaziosa camera matrimoniale padronale, dotata di finestra;
- uno studio, privo di sbocco d’aria, che può essere facilmente trasformato in camera per ospiti inserendo una cameretta a ponte;
- infine una seconda camera matrimoniale, attualmente senza affaccio esterno, che potrebbe essere ampliata tramite la realizzazione di un tramezzo in cartongesso, integrando così alla camera la porta finestra che attualmente illumina il corridoio della zona notte, in questo modo si potrebbe ottenere una camera matrimoniale con accesso diretto al cortile e bagno in camera.

Le condizioni sono abitabili e, con un’accurata pulizia e un arredamento adeguato, l’immobile potrebbe essere immediatamente abitabile; in alternativa, si presterebbe anche a eventuali interventi di rimodernamento.