Casa indipendente

Nel cuore di Feriolo, caratteristico borgo affacciato sul lago e noto per la sua atmosfera autentica e la forte attrattività turistica, proponiamo in vendita una struttura di grande fascino, completamente recuperata in chiave moderna, oggi adibita ad ufficio ma con straordinarie potenzialità di riconversione.

Feriolo, incantevole frazione di Baveno, si distingue per la sua posizione strategica sulle sponde del Lago Maggiore, a pochi minuti da Stresa e comoda ai principali collegamenti stradali e autostradali. La località offre spiagge, lungolago attrezzato, ristoranti rinomati, attività nautiche, servizi di prima necessità e un costante flusso turistico durante tutto l'anno, rendendola particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento immobiliare.

LA PROPRIETÀ

L'edificio, oggetto di un attento recupero architettonico, coniuga il fascino della struttura originaria con finiture contemporanee e soluzioni funzionali.
Totalmente autonoma e pronta all'uso, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 300 mq distribuiti su tre livelli:

• Primo piano: ulteriori locali di generosa metratura, ideali come uffici direzionali o, in ottica residenziale, come camere da letto con bagni dedicati o appartamento singolo.
• Secondo piano: spazi versatili e suggestivi, perfetti come area relax, studio professionale, suite padronale o appartamento indipendente.
• Piano terra/seminterrato: ambienti dedicati ad archivi ben organizzati, attualmente configurati come spazi operativi.

Gli interni sono caratterizzati da un'attenta scelta dei materiali, linee pulite, impiantistica aggiornata e un'atmosfera elegante ma accogliente. La ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio, garantendo comfort, efficienza e funzionalità.

POTENZIALITÀ

La proprietà si presta a molteplici soluzioni:

sede di rappresentanza o studio professionale
struttura ricettiva di charme (B&B o affittacamere)
abitazione privata di ampia metratura
investimento immobiliare in una delle zone più richieste del territorio

La posizione centrale, a pochi passi dal lago e dai principali servizi, unita alla qualità della ristrutturazione, rende questo immobile una proposta unica per chi cerca un edificio indipendente, di carattere e pronto a essere valorizzato secondo le proprie esigenze.

Un'opportunità rara in uno dei contesti più affascinanti del Lago Maggiore.