Appartamento

In una delle zone più prestigiose e richieste di Olbia, nella rinomata Viale Aldo Moro, proponiamo in vendita luminoso appartamento con giardino privato situato al piano rialzato di una riservata palazzina composta da sole quattro unità abitative, priva di spese condominiali.

La proprietà, edificata nel 1986 e ristrutturata nel 2016, si sviluppa su una superficie di circa 100 mq e si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera vivere in una zona centrale senza rinunciare alla tranquillità.

? Distribuzione degli spazi
• Ampia zona giorno di oltre 40 mq, estremamente luminosa
• Cucina separata con dispensa
• Due camere da letto
• Bagno finestrato
• Lavanderia

La generosa metratura del soggiorno consente la facile realizzazione di una terza camera o di uno studio, aumentando ulteriormente il valore e la funzionalità dell’immobile.

? Spazi esterni

Completa la proprietà un giardino privato di circa 30 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, area pranzo o spazio dedicato ai bambini.

? Opportunità immobiliare

Elemento di particolare interesse è la presenza di circa 75 mq di cubatura residua edificabile, che può essere ceduta o monetizzata, rappresentando un’importante opportunità di valorizzazione economica.

? Posizione strategica

La proprietà si trova in una delle aree più servite e apprezzate di Olbia, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze:
• scuole
• supermercati
• negozi
• ristoranti
• collegamenti rapidi con il centro e le principali spiagge della zona

Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare in una delle zone più richieste della città.

? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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? Informazioni principali
• Superficie: 100 mq
• Giardino privato: circa 30 mq
• Locali: 4
• Camere: 2 (possibilità terza)
• Bagno: 1
• Piano: rialzato
• Anno di costruzione: 1986
• Ristrutturazione: 2016
• Piccola palazzina: 4 unità
• Spese condominiali: assenti
• Cubatura residua: circa 75 mq edificabili