Villa

Nella campagna di Mira, in un contesto aperto tipico del territorio agricolo veneziano, si propone in vendita una casa indipendente sviluppata su due livelli, dotata di giardino privato, garage e magazzino esterno.

L’immobile presenta una configurazione particolarmente interessante grazie alla presenza di due accessi distinti: il primo al piano terra tramite il portico, il secondo al piano superiore tramite la scala esterna in facciata. Questa caratteristica, unita alla distribuzione interna, rende la proprietà adatta sia come abitazione unifamiliare di ampia metratura sia come immobile suscettibile di interventi di riorganizzazione finalizzati alla realizzazione di due appartamenti separati.

Il piano superiore ospita l’abitazione principale con soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e terrazzo. Il piano terra dispone di ulteriori spazi funzionali, tra cui taverna con focolare, seconda cucina, bagno, ampio portico, centrale termica e garage.

La casa conserva caratteristiche costruttive tipiche dell’epoca di realizzazione e si presta a interventi di ammodernamento o ristrutturazione, con interessanti potenzialità di personalizzazione distributiva. L'immobile, in ogni caso, è stato abitato fino a poco fa e risulta tuttora abitabile fin da subito.

Il contesto è quello della campagna produttiva della zona di Mira, con ampi spazi aperti e attività agricole presenti nelle vicinanze. In prossimità del confine della proprietà è presente una linea elettrica aerea. L’immobile è inserito in un contesto rurale della campagna veneziana, con attività agricole e zootecniche presenti nell’area limitrofa, pur non confinando direttamente con esse.

Soluzione adatta a chi ricerca indipendenza, metrature generose e un immobile con potenziale di trasformazione, in posizione non urbana e con forte carattere funzionale.

Stanze piano terra (m² indicativi ):
-Taverna con camino — 26 m²
-Cucina — 14 m²
-Bagno — 6 m²
-Centrale termica / locale tecnico
-Disimpegno / corridoio / vano scala — 12 m²
-Garage — 20 m²
-Portico — 12 m²

Stanze primo piano (m² indicativi):
-Ingresso / corridoio centrale — 16 m²
-Soggiorno — 24 m²
-Cucina — 14 m²
-Camera matrimoniale — 18 m²
-Seconda camera — 15 m²
-Bagno — 8 m²
-Vano scala / disimpegni aggiuntivi
-Terrazzo — 9 m²

Scoperto esclusivo 1.000m².

Vendita tra privati.

La posizione sulla mappa è indicativa e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile.