Palazzo - Edificio

COMPENDIO IMMOBILIARE CON DUE ABITAZIONI E DUE LOCALI COMMERCIALI

OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO – CERNUSCO SUL NAVIGLIO

Area

In Via Guglielmo Marconi 38, nel cuore della zona residenziale di Cernusco sul Naviglio,
proponiamo interessante compendio immobiliare composto da due unità abitative e due locali commerciali inseriti in uno stabile anni '70 ben curato nelle parti comuni.
La posizione è strategica e ben servita, a pochi minuti dalla Linea Verde della Metropolitana MM2 Cernusco, collegata al centro di Milano e ai principali servizi cittadini.
La zona è inoltre arricchita da numerose aree verdi e percorsi ciclopedonali lungo il Naviglio Martesana, ideali per il tempo libero e la vita all’aria aperta.
Tra i principali parchi della zona:
Parco Azzurro dei Germani, con piste ciclopedonali, aree giochi e zone relax
Parco Est delle Cave, ampia area naturale protetta
La posizione unisce tranquillità residenziale e comodità ai servizi.

LE UNITÀ IMMOBILIARI
Ampio quadrilocale con veranda
Appartamento posto al secondo piano di generosa metratura e caratterizzato da ottima luminosità grazie alla doppia esposizione.
Ambienti
spaziosa veranda con affaccio sul verde
salone
cucina abitabile
camera matrimoniale
balcone angolare
bagno finestrato
ripostiglio
cantina

Soluzione ideale per chi desidera ambienti ampi e personalizzabili.

Trilocale con balcone

Unità abitativa ben distribuita negli spazi, adatta sia come abitazione principale sia come investimento.

Ambienti
cucina abitabile
ampio soggiorno
camera da letto
balcone angolare
cantina di pertinenza

Possibilità di fusione con l’unità confinante per creare un’unica ampia residenza su misura.

LOCALI COMMERCIALI
Negozio con vetrina fronte strada

Locale commerciale al piano terra con ingresso diretto e vetrina su strada.

Ambienti
area vendita
locale retrostante
servizi
L’immobile viene consegnato libero, ideale per attività commerciali o investimento.

Negozio con doppia vetrina e magazzino

Locale commerciale di ampia metratura situato al piano terra con due vetrine su strada.
Ambienti
area vendita
retro negozio
magazzino
servizi

L’unità è attualmente locata, garantendo rendita immediata.

Caratteristiche principali

Pavimentazione in granito
Riscaldamento centralizzato a radiatori
Serramenti in vetro/legno con tapparelle
Porta blindata
Ambienti luminosi
Ottima esposizione

L’intero compendio rappresenta una soluzione estremamente versatile:

ideale per investitori che desiderano una rendita immobiliare

perfetto per chi vuole un’abitazione con attività commerciale

interessante anche per progetti di valorizzazione o frazionamento

La posizione, la metratura e la presenza di unità già a reddito rendono questa proposta particolarmente interessante sul mercato immobiliare di Cernusco.