Appartamento

A Città Sant’Angelo, a pochissima distanza dal centro commerciale Pescara Nord, proponiamo in vendita una porzione di fabbricato con ingresso indipendente situata in una zona residenziale ben servita, tranquilla e immersa nel verde, ma allo stesso tempo molto comoda per raggiungere le principali vie di collegamento e tutti i servizi della quotidianità. Nelle immediate vicinanze si trovano infatti attività commerciali, supermercati, scuole e servizi, mentre in pochi minuti è possibile raggiungere sia il centro di Pescara sia l’accesso all’autostrada A14 e all’asse attrezzato. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una casa da vivere stabilmente con la propria famiglia, grazie a caratteristiche molto richieste come l’ingresso indipendente, la presenza di una corte esterna privata di circa 150 mq, la taverna con camino, il garage collegato direttamente all’abitazione, tre camere da letto e doppi servizi. L’insieme di questi elementi consente di vivere gli spazi con grande funzionalità e comfort, sia all’interno sia all’esterno. L’abitazione è disposta su due livelli, piano terra rialzato e piano seminterrato. Al piano principale troviamo l’ingresso - cucina - pranzo, tre camere da letto, un bagno, due balconi e la corte esclusiva che circonda l’abitazione su tre lati, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax, per il gioco dei bambini o per organizzare pranzi e cene all’aperto. Attraverso una scala interna si accede al piano seminterrato, collegato anche direttamente al garage per chi rientra con l’auto. Qui si sviluppa una spaziosa cantina con camino a legna dotato di sistema di diffusione dell’aria calda regolabile, affiancata da un'altra attrezzata invece con cucina, un bagno con doccia e zona lavanderia. Questo livello rappresenta uno spazio molto versatile, perfetto come area conviviale, zona hobby o ambiente di servizio. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali, con ambienti curati, puliti e ben mantenuti. Tra le dotazioni presenti troviamo la recente sostituzione della caldaia esterna a condensazione, l’installazione di valvole termostatiche sui termosifoni in alluminio, un climatizzatore nella zona pranzo al piano terra, interfono interno tra i due livelli, riscaldamento parzializzato, autoclave autonomo e impianto di allarme. Il garage è stato recentemente dotato di una nuova porta basculante di ottima qualità, completa anche di accesso pedonale. È inoltre consuetudine utilizzare un ulteriore posto auto nell’area antistante destinata a manovra comune, oltre al garage di proprietà. Piccolo condominio di sole sei unità totali con amministratore interno e spese per gestione annua procapite non superiore a 150 euro. Superficie catastale totale 136 mq. La proprietà valuta la possibilità di vendere l’immobile anche arredato, con prezzo da concordare a parte.