Appartamento

L'appartamento si trova in una delle zone più rinomate e tranquille di San Giorgio – Villa Fulvia, a Ferrara.

Situato al primo piano di uno stabile moderno, costruito nel 2015 in pannelli X-LAM, l’edificio è stato premiato con il Green Building Solutions Awards, riconoscimento internazionale attribuito agli edifici esemplari per soluzioni tecnologiche che contribuiscono concretamente alla lotta contro i cambiamenti climatici.

L’appartamento gode di una splendida vista panoramica e di grande luminosità naturale grazie alle ampie finestre presenti in ogni ambiente.

La posizione strategica consente di raggiungere facilmente sia il centro storico sia le principali vie di comunicazione. L’immobile si presenta in eccellente stato di conservazione, con finiture di alta qualità e un design moderno ed elegante.

La superficie totale è di 154 mq, distribuiti in 8 locali: tre camere da letto doppie, uno studio, due bagni, una cucina e un soggiorno.

L’ingresso introduce in uno spazio accogliente e ben organizzato:
- uno studio, ideale come ambiente di lavoro, stanza hobby o quarta camera;
- un comodo armadio a muro su misura, perfetto come guardaroba o vano contenitivo.

Proseguendo si accede all’ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da grandi superfici finestrate e collegato al terrazzo panoramico. Anche la cucina, abitabile e molto luminosa, ha accesso diretto al terrazzo, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.

La prima comprende:
- una camera matrimoniale,
- cabina armadio (verrà lasciata la struttura realizzata su misura),
- bagno dedicato,
- disimpegno con ulteriore armadio a muro su misura.

La seconda zona notte è composta da:
- due camere doppie,
- un bagno,
- comodo disimpegno.

Tutte le armadiature a muro realizzate su misura rimarranno nell’immobile, rappresentando un importante valore aggiunto in termini di funzionalità e qualità.

L’abitazione è dotata di infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e frangisole orientabili in alluminio.

Il comfort abitativo è garantito da un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento integrato con VMC (ventilazione meccanica controllata), soluzione che assicura benessere costante e qualità dell’aria interna, oltre a un’elevata efficienza energetica.

Completano la proprietà un box auto singolo e un impianto fotovoltaico a servizio dell’abitazione e delle zone comuni, che contribuisce alla riduzione dei consumi e delle spese di gestione.

Le spese condominiali ammontano a circa 250 euro mensili, comprensive di riscaldamento e raffrescamento, acqua calda sanitaria, spese di pulizia, manutenzione ordinaria e giardinaggio.

Non arredato, ad eccezione delle armadiature a muro e della struttura della cabina armadio, l’immobile offre la possibilità di essere personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze.

È disponibile anche un box auto al prezzo di €25.000, con possibilità di acquistarne un secondo allo stesso prezzo di €25.000.

In sintesi, una soluzione abitativa di alto livello per chi desidera vivere in un contesto moderno, sostenibile e riservato, in una delle zone residenziali più apprezzate di Ferrara.