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FRONTE MARE - Monolocale Ristrutturato & Sanato (Ottimo Investimento!)
Vivere il mare senza pensieri, a 20 metri dalla spiaggia.
Proponiamo in vendita un delizioso monolocale di circa 50 mq, situato al piano seminterrato di una palazzina in Lungomare degli Ardeatini 132. L'immobile è la soluzione ideale per chi cerca un punto d'appoggio pratico o un investimento immobiliare ad alta redditività già avviato.
✨ I Punti di Forza:
DOCUMENTAZIONE IMPECCABILE: Pratica di sanatoria appena conclusa (2026). Destinazione d’uso Abitativa (A/4), quindi regolarmente mutuabile e conforme al 100%.
RISTRUTTURAZIONE RECENTE (2023): Interni moderni, freschi e funzionali. Impianti certificati e finiture curate.
CLIMATIZZATO E ARREDATO: Venduto completamente arredato e dotato di climatizzatore (fondamentale per il comfort estivo e il controllo dell'umidità).
LUMINOSO: Nonostante il piano, l’ampia finestra garantisce un’ottima aerazione e luce naturale agli ambienti.
? Opportunità di Rendita:
L'appartamento è attualmente inserito nel circuito degli affitti brevi con ottimi risultati dimostrabili. La posizione strategica (basta attraversare la strada per essere in spiaggia) lo rende richiestissimo per tutta la stagione estiva e per i weekend fuori porta.
? Caratteristiche in sintesi:
Superficie: 50 mq circa
Piano: Seminterrato (con finestratura ampia)
Categoria Catastale: A/4 (Abitazione)
Accessori: Climatizzatore, cucina attrezzata, arredi inclusi.
Posizione: Lungomare degli Ardeatini 132 (Tor San Lorenzo/Ardea).
Prezzo di richiesta: € 75.000 (Trattabili per chiusura rapida)
No perditempo. Ideale per investitori o come "pied-à-terre" estivo pronto all'uso senza stress da ristrutturazione.