Villa

Ottimo affare! Immersa nella quiete della campagna toscana, questa splendida proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di charme in pietra con spazi agricoli, annessi e un ampio uliveto IGP produttivo. Il cuore della proprietà è un casale in pietra perfettamente ristrutturato, disposto su due livelli e caratterizzato da ambienti luminosi, finiture curate e grande funzionalità. Al piano terra si trovano un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, un bagno, un ripostiglio sottoscala, oltre a un locale tecnico. Al piano superiore, collegato da una comoda scala interna, si sviluppano tre camere da letto, due bagni e un pratico guardaroba. Esternamente, un ampio porticato affacciato sul giardino, un pergolato ombreggiante e un piccolo volume tecnico completano l’area residenziale, offrendo spazi ideali per il relax all’aperto o per la convivialità. La casa è dotata di impianti moderni ed efficienti, tra cui: aria condizionata; riscaldamento a pavimento; caldaia a condensazione alimentata a GPL; impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. A pochi passi dall’abitazione si trovano alcuni annessi agricoli: una tettoia coperta per il ricovero di due auto, una struttura rurale composta da vecchie porcilaie, magazzini e locali di servizio, oggi riconvertibili a nuovi usi, e un ampio fienile aperto, in struttura prefabbricata, perfetto come deposito per attrezzi o ricovero foraggi. La proprietà si sviluppa su quasi 8 ettari di terreno agricolo, in gran parte coltivati a uliveto certificato IGP, già in produzione, un plus importante per chi desidera intraprendere o proseguire un’attività agricola o agrituristica. � Location Situata nei dintorni di Istia d’Ombrone, in una delle zone più suggestive della campagna grossetana, la proprietà gode di una posizione strategica e tranquilla, facilmente accessibile e circondata da natura incontaminata. L’ambiente è quello tipico della Maremma toscana: paesaggi dolci e silenziosi, colline punteggiate di ulivi, e un’atmosfera autentica, fatta di tradizione, semplicità e bellezza naturale. Una cornice ideale per chi cerca un'oasi di pace, lontano dal caos cittadino ma a breve distanza dai principali servizi e dal mare. � Distanze principali: Grosseto: 9 km Mare (Marina di Alberese / Marina di Grosseto): circa 20 km Siena: 80 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 170 km ** Con 15 anni di esperienza come ausiliario giudiziario, sarò guidarti nell'acquisto della tua prossima casa in asta con competenza e professionalità. - Analisi documentali e studio della pratica; - Prenotazione e accompagnamento in visita; - Predisposizione dell'istanza di partecipazione e assistenza in asta; - Coordinamento con gli organi della procedura fino alla consegna dell'immobile. Paghi solamente in caso di aggiudicazione!