Villa

L’intervento prevede la costruzione di una bifamiliare composta da due unità immobiliari residenziali completamente indipendenti, progettate con particolare attenzione al comfort abitativo, alla funzionalità degli spazi e all’efficienza energetica. Ciascuna unità avrà una superficie utile lorda di circa 125 mq e un volume di circa 400 mc, con copertura realizzata a tetto piano tipo lastrico solare.
Piano Terra:
Le abitazioni si svilupperanno su due livelli fuori terra. Al piano terra è previsto un ampio spazio living open space di circa 40 mq di superficie calpestabile, destinato a soggiorno e cucina, caratterizzato da elevata luminosità e affaccio diretto verso il giardino. Dal disimpegno si accede a una camera matrimoniale di dimensioni superiori a 14 mq e a un bagno di servizio. Sempre al piano terra sono presenti due portici, ciascuno di circa 15 mq, pensati come naturale estensione degli ambienti interni; almeno uno di essi sarà chiuso mediante vetrate panoramiche tipo VEPA, rendendolo fruibile durante tutto l’arco dell’anno.
Piano Primo:
Il piano primo, collegato internamente da scala, ospita la zona notte principale. Qui trovano spazio due camere matrimoniali, servite da un piccolo disimpegno, entrambe dotate di bagno privato. Una delle due camere dispone inoltre di una cabina armadio dedicata. Tutte le stanze del piano superiore hanno accesso diretto a terrazzi di superficie superiore a 20 mq, mediante porte-finestre, garantendo un elevato livello di comfort e qualità abitativa.
Dal punto di vista costruttivo, l’edificio sarà realizzato con struttura in cemento armato e tamponature esterne ad alto isolamento termico, in modo da garantire elevate prestazioni energetiche e ridotti consumi. Gli infissi saranno di ultima generazione, con elevate prestazioni termo-acustiche. Ogni unità sarà dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentato da pompa di calore autonoma, oltre a impianto di climatizzazione estiva.
Particolare attenzione è rivolta alla sostenibilità energetica: ciascuna abitazione sarà dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW, nonché di impianto solare termico composto da collettore e boiler di accumulo da circa 300 litri, consentendo una significativa riduzione dei costi di gestione e un’elevata classe energetica dell’edificio.
Le sistemazioni esterne sono parte integrante del progetto. Ogni villetta disporrà di ampio giardino privato, di almeno tre posti auto pertinenziali, di cui uno coperto mediante pergolato e predisposto per la ricarica di veicoli elettrici. L’accesso alle unità sarà completamente indipendente, tramite cancello carrabile scorrevole e ingresso pedonale separato. È inoltre prevista la realizzazione di una vasca di accumulo delle acque meteoriche, destinata al riutilizzo per l’irrigazione dei giardini e la pulizia delle aree esterne, in un’ottica di gestione sostenibile delle risorse.

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