Villa

CASCINETTE D'IVREA - Immersa nel verde e a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita elegante villa indipendente di recente costruzione (anno 2020), disposta su un unico livello oltre a piano mansardato, con ampia area verde privata di circa 1.000 mq. L’abitazione si sviluppa al piano terra con ingresso living su spazioso soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e bagno; una comoda scala interna conduce al piano mansardato (circa 90 mq), composto da ampio disimpegno, due camere e secondo bagno, ideale come zona notte aggiuntiva, studio o area ospiti. La villa si distingue per le grandi pareti a vetrata che garantiscono ambienti luminosi e una piacevole vista sul giardino privato. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentati da pompa di calore elettrica con boiler di accumulo per acqua calda sanitaria, affiancata da caldaia a gas di supporto che si attiva automaticamente in caso di temperature esterne particolarmente rigide. Presente inoltre scambiatore d’aria per il ricambio e il miglioramento della qualità dell’aria interna. L’efficienza energetica è garantita da impianto fotovoltaico da 9 kW con batteria di accumulo da 10 k, soluzione che consente un significativo risparmio sui consumi. Completano la dotazione dell’immobile: impianto di irrigazione automatica per il giardino, impianto di allarme, videocitofono e predisposizione per la filodiffusione in tutti gli ambienti. La proprietà include inoltre centrale termica e autorimessa doppia con pratico soppalco.