Appartamento

Privato vende trilocale di 50 mq posto al primo piano di un condominio sito in Viale Francesco Petrarca, nella frazione di Lido Adriano. L’immobile è attualmente in fase di COMPLETA ristrutturazione con fine lavori prevista per metà aprile 2026.

Caratteristiche dell'immobile:

Posizione: Fronte mare. Uscendo dal cancello della corte, attraversata la strada, si accede direttamente agli stabilimenti balneari.

Composizione: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato e dotato di box doccia.

Ottima luminosità degli ambienti.

Esterni: 2 balconi con vista mare.

Pertinenze: posto auto condominiale, presente anche un'area verde comune delimitata da recinzione e cancello carraio di accesso.

Dotazioni tecniche e finiture:
- presente ascensore
- Impianti elettrico e idraulico rifatti a nuovo, con annesso rilascio di formale certificazione di conformità.
- climatizzazione autonoma a pompa di calore (caldo/freddo) con 2 split interni.
- piano cottura a induzione elettrica (no gas).
- infissi in PVC doppio vetro con annesse tapparelle motorizzate elettricamente.
- presente portoncino blindato ingresso.
- pavimentazione in gres effetto legno, uguale in tutta la casa.

Spese condominiali: circa 50 €/mese.

Arredo incluso:
L’appartamento viene consegnato parzialmente arredato: presente cucina completa di elettrodomestici di base, compresi anche lavatrice e arredo bagno.

Dettagli di vendita:
Prezzo: 137.000 € (Trattativa tra privati, nessuna provvigione).

Documentazione: L’immobile verrà consegnato, come previsto, completo di A.P.E. (attestazione di prestazione energetica) e R.T.I. (Relazione Tecnica Integrata) post-lavori, attestante regolarità urbanistica, edilizia e catastale del medesimo.

Stato: libero al rogito ed immediatamente abitabile.

Nota: Le immagini caricate sono render fotorealistici che rappresentano l'ipotetico risultato finale post-ristrutturazione.

Oltre alle foto, è disponibile, a richiesta, anche il virtual tour 360 dell'immobile.