Attico - Mansarda

Nel cuore della zona Maggiolina–Centrale, in Via Edolo 26, Iconacasa propone in vendita esclusivo attico al settimo piano, caratterizzato da ambienti luminosi, finiture di altissimo livello e uno spettacolare terrazzo di circa 30 mq perfettamente attrezzato.
L’immobile si trova all’interno di uno stabile signorile dotato di ascensore che collega direttamente cantine e autorimesse al piano, garantendo massimo comfort e praticità.

DISTRIBUZIONE SPAZI

L’appartamento è composto da:
- ampio soggiorno con zona pranzo e grandi aperture vetrate verso il terrazzo
- cucina abitabile di design Ernesto Meda con piano in acciaio
- camera da letto matrimoniale con armadiature su misura
- due bagni di pregio, uno con doccia e uno con scenografica vasca in Corian
- splendido terrazzo di circa 30 mq con pavimentazione flottante in resina, pergola bioclimatica Pratic e tende automatizzate

L’accesso al terrazzo avviene tramite ampie porte panoramiche in vetro, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno.

CARATTERISTICHE E FINITURE

L’abitazione è stata realizzata con grande attenzione al dettaglio e presenta numerosi elementi di pregio:
- Parquet in rovere naturale spazzolato a spina ungherese
- Illuminazione Viabizzuno completamente dimmerabile
- Carta da parati Well&Deco Antiqua – CTRLZAK
- Armadiature e librerie Lema su misura
- Divano Roche Bobois modello Itinéraire
- Bagni con rubinetteria Gessi nero opaco, lavabo in ottone e rivestimenti in resina effetto ruggine
- Vasca freestanding in Corian
- Velux elettrici con sensori pioggia e tende integrate
- Porte raso muro e porta blindata
- Riscaldamento a pavimento autonomo con pompa di calore
- Aria condizionata in ogni ambiente
- Caldaia a condensazione
- Impianto di irrigazione programmato sul terrazzo
- Illuminazione esterna crepuscolare
- Prese e termostati Bticino Living

TERRAZZO

Il terrazzo rappresenta un vero prolungamento della zona living:
- Pergola Pratic 3x3 con tende su tre lati
- Pavimentazione flottante in resina
- Impianto di irrigazione automatico
- Fioriere in alluminio verniciato con piante mature, tra cui 4 osmanti di oltre 3 metri e un melograno di circa 60 anni

Uno spazio ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto.

PERTINENZE

Completano la proprietà:
- cantina di circa 8 mq
- possibilità di box auto di 18 mq con basculante elettrica, illuminazione con sensore di presenza e area attrezzata

CLASSE ENERGETICA
- Classe C

PREZZO

- € 980.000
- Possibilità box auto a parte

PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE

- Attico all’ultimo piano
- Terrazzo vivibile attrezzato
- Finiture e arredi di alto livello
- Impianti moderni e autonomi
- Posizione strategica tra Maggiolina e Stazione Centrale