Appartamento

Nella zona pedecollinare di Pianoro, in Via Ludovico Ariosto, proponiamo in vendita un appartamento di circa 86 mq, situato al primo piano di una palazzina residenziale degli anni ’80, inserita in un contesto tranquillo e silenzioso ma allo stesso tempo molto comodo alla viabilità principale e ai servizi.
Una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento a reddito, grazie alla presenza del garage e alla distribuzione interna particolarmente efficiente.

INTERNO: L’appartamento è organizzato in modo estremamente funzionale, sfruttando al meglio tutti gli spazi disponibili.
Gli ambienti risultano luminosi e ben vivibili.
La casa è composta da:
- Ingresso
- Zona giorno con accesso al balcone vivibile, utilizzabile come piccolo terrazzino
- Cucina
- Camere ben distribuite
- Bagno
Le finiture sono tipiche dell’epoca di costruzione ma in buone condizioni generali.

Dotazioni principali:
- Pavimentazione in gres porcellanato
- Infissi in legno con doppio vetro
- Riscaldamento autonomo
- Ambienti luminosi e silenziosi

ACCESSORI: Completa la proprietà un garage di circa 15 mq al piano seminterrato, elemento molto importante per la comodità quotidiana e il valore dell’immobile.
Le spese condominiali sono contenute, circa 50 € al mese.

SITUAZIONE LOCATIVA: L’immobile è attualmente locato a €650 al mese con scadenza del contratto a marzo 2027, rendendolo una soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera un investimento con reddito immediato.

PERCHÉ ACQUISTARLO: Zona pedecollinare tranquilla e ben collegata, appartamento luminoso e ben distribuito, balcone vivibile, garage di proprietà e basse spese condominiali.
Una soluzione equilibrata e concreta per chi cerca spazio, tranquillità e un immobile con ottimo potenziale nel mercato di Pianoro.

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