Villa

350 MQ DI ARCHITETTURA CONTEMPORANEA, 700 MQ DI GIARDINO PRIVATO E UNA PISCINA CHE TRASFORMA OGNI GIORNO IN UN PRIVILEGIO.

Non è solo una casa. È uno status abitativo.
In una delle zone residenziali più riservate e tranquille di Noceto, proponiamo una villa indipendente di nuova realizzazione, costruita in Classe Energetica A4, progettata per chi non accetta compromessi tra estetica, comfort e tecnologia.
Una proprietà che unisce design moderno, efficienza energetica e qualità costruttiva ai massimi livelli.

✨ SPAZI CHE PARLANO DI ESCLUSIVITÀ
- Lotto di 1222 mq completamente recintato
- 350 mq di abitazione su due livelli oltre il seminterrato
- 700 mq di giardino privato
- Piscina
- Area barbecue e zona orto
- Pergola bioclimatica con vetrate apribili

Piano Terra
L’ingresso conduce ad un grande salone con vetrata scenografica che crea un dialogo continuo tra interno ed esterno, regalando luce naturale e vista aperta sul verde e sulla piscina.
La cucina abitabile con salotto è collegata a una splendida pergola bioclimatica con:
- Vetrate apribili
- Zanzariere integrate
- Tetto apribile
Uno spazio raffinato e versatile, che diventa il cuore elegante della casa, perfetta per ricevere ospiti o vivere momenti esclusivi in famiglia.
Completano il piano:
- Una camera matrimoniale
- Un ampio bagno finestrato

Piano Primo
La zona notte ospita:
- 3 camere matrimoniali di cui 2 con accesso diretto a terrazzo panoramico di circa 25 mq affacciato su piscina e giardino
- Una grande stanza da bagno
- Ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti
Un piano studiato per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia.

Piano Seminterrato
- Autorimessa doppia di oltre 40 mq con doppio accesso e basculanti elettriche
- Taverna/cantina di ampia metratura
- Locale tecnico

DOTAZIONI DA RESIDENZA HIGH-END
- Serramenti triplo vetro
- Riscaldamento a pavimento con doppio termostato
- 6 split per la climatizzazione
- Tapparelle elettriche
- Videocitofono su entrambi i livelli
- Autorimessa doppia con basculanti elettriche
- Irrigazione automatica e illuminazione giardino
- Sistema antizanzare integrato a protezione di giardino piscina e abitazione
- Tecnologia, efficienza e comfort in ogni ambiente
Ogni dettaglio è stato studiato per garantire efficienza energetica, comfort abitativo e bassi consumi.

PER CHI È QUESTA VILLA?
Questa villa rappresenta la soluzione ideale per una clientela esigente che desidera un’abitazione contemporanea, indipendente e pronta da vivere, in un contesto residenziale elegante e riservato.
Un immobile raro per caratteristiche, qualità costruttiva e dotazioni.
Un immobile per chi vuole distinguersi.

Le immagini raccontano molto. La visita racconta tutto.
Prenota ora il tuo appuntamento riservato e scopri dal vivo ciò che rende questa villa unica nel panorama immobiliare di Noceto.
Le visite sono organizzate esclusivamente su agenda dedicata.
Per garantire la massima qualità dell’esperienza e la riservatezza della proprietà, riceviamo solo su appuntamento privato.

Contattaci oggi stesso allo 0521 1802013 per riservare il tuo incontro esclusivo.