Villa in vendita a San Cristoforo - Via Irmo Ferrari, 225 mq

Via Irmo Ferrari, San Cristoforo, Alessandria

225

Locali

Camere

Bagni

Descrizione

Costruita nel 2006, villa completamente indipendente circondata da 3000 mq di terreno, tutto cintato, che si trova a pochi metri del centro del paese.
La villa è stata costruita con materiali di pregio ed è composta da grande salone con caminetto a legna termo ventilato, cucina abitabile, camera e bagno al piano rialzato, due camere mansardate con altro bagno al piano primo.
Al piano terra grande box più locale ora ad uso tavernetta ed altro bagno/locale ad uso lavanderia.
La proprietà dispone di infissi in triplo vetro in PVC di 9.8 mm di spessore con isolamento termo acustico, portoncino blindato con tripla chiusura anti scasso, sistema allarme perimetrale, tetto isolato con coibentazione 6 cm, tutto ciò per ridurre al massimo il costo del riscaldamento.
Caldaia a metano installata nel 2025 a condensazione più camino a legna in salone con prese d'aria che riscaldano anche i due bagni.
Condizionatori d'aria fredda e calda in tutte le camere, nel salone e nella taverna al piano terra.
Bello il giardino, tutto attorno casa, con veranda d'entrata e bella terrazza super panoramica verso le colline circostanti.
Infine, muro di contenimento lungo tutto il perimetro esterno della casa in cemento armato.
Per maggiori informazioni o per visionare la proprietà

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Armadio a muro Caminetto Cancello elettrico Esposizione esterna Fibra ottica Idromassaggio Impianto di allarme Impianto tv singolo Infissi esterni in triplo vetro / PVC Mansarda Porta blindata Taverna VideoCitofono