Appartamento

Frimm Academy One propone in vendita un interessante appartamento con ampi spazi esterni situato nel cuore di Morena, in via Cirò Marina, una zona tranquilla e residenziale tra Gregna di Sant’Andrea e Ciampino.

L’immobile si trova al piano terra di una palazzina in cortina di soli tre piani, edificata nella seconda metà degli anni ’90 e in buone condizioni generali.

La superficie commerciale complessiva è di circa 148 mq, comprensiva di tutte le pertinenze, con ingresso indipendente — ideale per chi cerca privacy e autonomia.

Composizione interna (95 mq ca.)

Soggiorno con cucina a vista

Camera matrimoniale con bagno en suite (doccia)

Seconda camera da letto

Secondo bagno con vasca

Spazi esterni

L’appartamento dispone di due ampi terrazzi vivibili:

Primo terrazzo di circa 77 mq

Secondo terrazzo di circa 130 mq, con pergotenda: perfetto per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto e con ingresso indipendente

Dotazioni e comfort

Infissi in legno con doppi vetri

Grate di sicurezza e zanzariere

Porta blindata

Impianto d’allarme

Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Vaillant

Climatizzazione caldo/freddo

Tripla esposizione (Sud–Est–Ovest) che garantisce ottima luminosità

Pertinenze

Sala hobby / taverna di circa 45 mq con terzo bagno e ingresso indipendente (accatastata come cantina): uno spazio versatile, perfetto come studio, area relax o ambiente per hobby.

Box auto di 28 mq, ampio e comodo.

Posizione e servizi

L’immobile si trova in una zona strategica del quadrante sud-est di Roma, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare, tra via Anagnina e via Appia.

Metro A – Anagnina raggiungibile in 10 minuti d’auto

Aeroporto di Ciampino a soli 15 minuti

Nelle immediate vicinanze: scuole, supermercati, farmacie, negozi e servizi di ogni tipo, facilmente raggiungibili anche a piedi.

Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato con il centro e le principali arterie della città.
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