Attico - Mansarda

Nel cuore di Castel Maggiore, in una delle zone residenziali più comode e servite, proponiamo in vendita un raffinato semiattico di design situato al quinto piano di un edificio moderno, a pochi minuti dal centro di Bologna.
Questa proprietà rappresenta una soluzione rara sul mercato: un’abitazione progettata con grande cura da designer, caratterizzata da spazi generosi, materiali di pregio e tecnologie avanzate, pensata per chi desidera un immobile esclusivo pronto da vivere, senza affrontare i tempi e i costi di una nuova costruzione o di una ristrutturazione complessa.
L’appartamento è libero su tutti i lati, una caratteristica estremamente ricercata che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata e una privacy assoluta. Le tre ampie terrazze panoramiche, profonde e vivibili, trasformano la casa in una vera “villa in verticale”, offrendo spazi ideali per momenti di relax, cene all’aperto e convivialità con una splendida vista aperta sul territorio circostante.

1) Zona giorno di rappresentanza
Il cuore della casa è uno spettacolare open space di circa 44 mq che ospita soggiorno, zona pranzo e cucina con grande isola centrale.
Le ampie vetrate creano una continuità armoniosa tra interno ed esterno, regalando luminosità agli ambienti e accesso diretto alle terrazze. Un ambiente elegante e accogliente, perfetto sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti.

2) Zona notte e area benessere
La zona notte è ben separata e offre tre camere da letto e due bagni di grande pregio.
I bagni sono rifiniti con marmi di grande formato e materiali ricercati; uno di essi include una sauna privata, elemento esclusivo che trasforma lo spazio in una vera area wellness domestica.
È inoltre presente un ampio spazio dedicato alla lavanderia, pratico e ben organizzato, che consente di gestire comodamente le attività domestiche mantenendo ordine e funzionalità negli ambienti principali.

3) Tecnologia e comfort abitativo
L’abitazione è dotata di impiantistica di fascia alta, progettata per garantire il massimo comfort e un’elevata qualità dell’abitare:

• Domotica avanzata BTicino Living Now
• Climatizzazione canalizzata (soluzione superiore ai classici split)
• Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per il ricambio costante dell’aria
• Sistema di sicurezza con videocitofono e tre telecamere
• Impianto con pompa e ricircolo continuo dell’acqua calda
• Addolcitore condominiale

Le finiture extra-capitolato, tra cui marmi e impianti tecnologici avanzati, rappresentano un investimento aggiuntivo superiore ai 100.000 € rispetto agli standard costruttivi, valorizzando ulteriormente l’immobile.

4) Spazi esterni e pertinenze
Le tre terrazze panoramiche rappresentano uno dei punti di forza della proprietà e ampliano notevolmente la vivibilità della casa. Spazi perfetti per creare zone relax, living outdoor o aree pranzo all’aperto.

Completano la proprietà:
• due box auto coperti
• un posto auto esterno
• colonnine di ricarica per auto elettrica
- cantina privata, ideale come spazio di deposito aggiuntivo

Posizione
La posizione è strategica e particolarmente apprezzata: supermercati, scuole, parchi, centro commerciale e principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi, garantendo una qualità di vita pratica e confortevole, con collegamenti rapidi verso Bologna.

Una casa per chi cerca qualcosa di unico
Questa proprietà è ideale per imprenditori, professionisti o famiglie che desiderano un’abitazione di rappresentanza, con spazi ampi, privacy e tecnologia avanzata, in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato alla città.
Una soluzione di alto livello che unisce design contemporaneo, comfort abitativo e spazi esterni panoramici, pronta per essere vissuta senza compromessi, evitando i tempi e i costi di una ristrutturazione o di un cantiere.

Prezzo richiesto: 770.000 €

Per altre info, contattare :
Scarpino Real Estate tel. 051-4856162
Via Renato Torreggiani,4 San Lazzaro di Savena (BO)