Casa indipendente

VENDESI A CASTELLO TESINO: INTERO EDIFICO TERRA-CIELO

Vendesi abitazione indipendente terra-cielo libera su due lati e da ristrutturare. La proprietà si sviluppa su 4 livelli, garantendo circa 200 mq. netti calpestabili (50 mq. per piano).

INFORMAZIONI DELL’IMMOBILE

Superficie:
- Superficie commerciale: 190 mq.
Suddivisione Interna ed Altezze:
- Piano Terra (Accesso da Via Baili): garage con n. 1 posto auto e cantine con soffitti a volto [h. 3.00 - 3.60 m.]
- Piano Primo (Accesso da Via Martino Braus n. 17 ): ingresso, cucina, bagno e camera doppia [h. 2.55 m.]
- Piano Secondo: disbrigo, cucina, stanza singola, stanza doppia, bagno [h. 2.55 m.]
- Sottotetto: soffitta abitabile [h. minima 2,40 e massima 5,30 m.]

Logistica e Punti di Forza:
- Doppio Accesso: L’edificio dispone di due ingressi su vie differenti. Via Baili per l’accesso al Garage al P.T. e Via Martino Braus per l’accesso al P. 1°
- Posizione: Via Martino Braus è una strada carrabile utilizzata in modo quasi esclusivo dai residenti
- Collegamento: È presente una scala pubblica a circa 15 mt. dall’immobile che collega Via Martino Braus e Via Baili
- Indipendenza: La pianta, priva di muri portanti interni, offre massima libertà per la ristrutturazione.
- Orto: Presente un orto di proprietà di 14 mq. a circa 2 minuti a piedi

Stato d i Consegna:
- L’immobile viene venduto nello stato di fatto, comprensivo di arredi
- APE in fase di realizzazione
Prezzo:
- € 88.000 (trattabili)

VANTAGGI ECONOMICI E BONUS 2026

Grazie alla posizione in Centro Storico nel comune di Castello Tesino, l’acquisto permette di beneficiare di:

Bando Provinciale “Ripopolamento Borghi” (contributo a fondo perduto fino a 100.000 € complessivi)
- Fino a 20.000 € per l’acquisto dell’immobile.
- Fino a 80.000 € per la ristrutturazione (fino al 40% della spesa).

Bonus Nazionali
-Bonus Ristrutturazione 50%
- Eco bonus
- Bonus Mobili 50%
- Iva Agevolata al 10%