Appartamento

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà dell’immobile costituito da un appartamento ubicato nel Comune di Formello (RM), VIA ROMA, 9, INTERNO 3, PIANO 1. Il cespite in esame è costituito da un immobile residenziale di categoria catastale A/2, sub. 4, adibito ad appartamento su unico livello al piano primo di un edificio che conta tre piani fuori terra ed uno seminterrato. La zona è centrale, a prevalente destinazione residenziale con i principali servizi pubblici ed al consumo nelle immediate vicinanze. L'accesso alla zona avviene principalmente dalla SR 2bis Via Cassia Veientana e SP 12a, oltre alla viabilità interna. L'appartamento oggetto di perizia catastalmente risulta composto da: ingresso, soggiorno/pranzo, tre camere, cucina, bagno, ripostiglio e due balconi. Alla data dell'accesso è stata verificata la presenza di un secondo bagno realizzato nel ripostiglio con diverso accesso a quest'ultimo, come sarà meglio descritto più avanti nel paragrafo inerente la conformità urbanistica/catastale. Lo stato di conservazione dell'unità immobiliare risulta buona internamente ma scarso sui prospetti necessitando questi di opere di manutenzione/risanamento soprattutto sui sotto balconi dell'intera palazzina che presentano segni di degrado e distacco di porzioni del cls del copriferro.Dati catastali: Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Formello (RM) al foglio n. 11, part. 541, sub. 4, categoria A/2, classe 3, consistenza 7 vani, superficie catastale 140,10 mq, rendita catastale 1,193,02 euro, interno 3, piano 1, Via Roma, 9.

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