Rustico - Casale

Proponiamo in vendita ampio compendio agricolo unitario situato nel Comune di Tortolì (OG), in località Perda Mirai, immerso in un contesto naturale di grande pregio paesaggistico.
La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 21,29 ettari (212.916 mq) ed è composta prevalentemente da terreni a destinazione pascolo e seminativo (di cui già presenti 130 ulivi), ideali per attività agricole, allevamento o progetti di valorizzazione rurale.

Caratteristiche principali:

•Superficie totale: circa 21,29 ettari
•Destinazione prevalente: pascolo e seminativo
•Accesso tramite viabilità interpoderale
•Presenza di corso d’acqua nelle vicinanze
•Contesto naturale e agricolo di particolare interesse paesaggistico

Fabbricati presenti:

All’interno della proprietà sono presenti fabbricati rurali censiti come unità collabenti (categoria catastale F/2), originariamente destinati a ricovero attrezzi o strutture agricole, che offrono potenziale per recupero o riqualificazione nel rispetto della normativa vigente.

Terreni:

Il compendio comprende diverse particelle catastali distribuite nei fogli 13 e 14 del Comune di Tortolì, con terreni caratterizzati da:
•pascolo
•pascolo arborato
•seminativo
•pascolo cespugliato

La varietà delle superfici rende la proprietà adatta a aziende agricole, allevamenti, attività agrituristiche o progetti di investimento fondiario.

Posizione:

La proprietà si trova nell’agro di Tortolì, in Ogliastra, in una zona rurale tranquilla ma facilmente raggiungibile, a breve distanza dalla costa e dai principali servizi del territorio.

Soluzione ideale per:

•imprenditori agricoli
•aziende zootecniche
•progetti di agriturismo o turismo rurale
•investimenti in terreni agricoli in Sardegna

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