Casa indipendente

A Villanova Monferrato, in posizione centrale all'interno del tessuto storico del paese, proponiamo in vendita un'intera corte composta da più unità immobiliari tra loro distinte, con area cortilizia comune e fabbricati accessori, interessante sia come investimento a reddito sia come operazione di riqualificazione immobiliare.

Il compendio si sviluppa attorno ad un'ampia corte interna, sulla quale grava servitù di passaggio a favore di altra proprietà, ed è costituito da una pluralità di unità a destinazione residenziale e terziaria, alcune già locate e altre da ristrutturare o rifunzionalizzare, per un progetto complessivo di valorizzazione particolarmente interessante.

- L'unità 1 è composta al piano terra da un negozio adibito ad acconciature, di circa 45 mq, disposto su due locali con doppio accesso, uno dei quali dal retro, oltre a locale deposito prodotti e bagno esterno. L'unità si presenta in buone condizioni, è attualmente locata e produce un canone mensile di Euro 160. Completano questa porzione il piano cantinato, il piano primo e il piano sottotetto, ciascuno di circa 45 mq, attualmente da ristrutturare.

- L'unità 2 si sviluppa su piano terra, piano primo e sottotetto. Al piano terra è presente un locale di circa 35 mq, attualmente locato ad uno studio agronomo con canone mensile pari ad Euro 150. I livelli superiori, di circa 30 mq ciascuno, comprendono ulteriori spazi da ristrutturare oltre ad un terrazzino.

- L'unità 3 è costituita da una piccola abitazione disposta su due livelli per una superficie complessiva di circa 50 mq, da ristrutturare, con zona giorno al piano terreno e zona notte al piano superiore.

- L'unità 4 presenta caratteristiche analoghe all'unità 3 ma con dimensioni maggiori, per una superficie complessiva di circa 68 mq, anch'essa da ristrutturare.

- L'unità 5 è composta da deposito con magazzino e bagno esterno, per una superficie di circa 20 mq.

- L'unità 6 consiste in un magazzino/deposito di circa 150 mq con bagno, attualmente locato con canone mensile pari ad Euro 150.

- L'unità 7 è una casetta semindipendente disposta su due livelli, di circa 50 mq, da ristrutturare, completa di due ripostigli esterni.

Il complesso si presta ad una pluralità di utilizzi. Da un lato rappresenta un'interessante opportunità per investitori che desiderino mettere a reddito progressivamente le diverse unità, sfruttando anche la presenza di alcune locazioni già in essere; dall'altro si presta ad un progetto organico di recupero finalizzato alla realizzazione di una struttura ricettiva diffusa, di appartamenti per locazioni brevi o di una soluzione mista residenziale e professionale, particolarmente adatta a chi sappia valorizzare il fascino della corte e la varietà degli spazi accessori.

La conformazione del compendio, con più accessi, superfici indipendenti e fabbricati distinti, consente infatti un intervento per fasi, con possibilità di recuperare progressivamente