Villa in vendita a Cassano delle Murge - Contrada Residence Incoronata, snc, 143 mq

IMMOBILE ADERENTE LA CAMPAGNA “OPEN HOUSE BEST OFFER”
CASSANO DELLE MURGE - CONTRADA RESIDENCE INCORONATA
SABATO 03/10/2026 DALLE ORE 10:30 ALLE ORE 12:30

Porzione di villa in vendita a Cassano Delle Murge (Ba) - Contrada Residence Incoronata
Punto di riferimento: a soli 10 metri sulla destra della Sala Ricevimenti Arcade

Villa del 1980 – 143 mq circa - 3,5 vani – Tavernetta + zona notte

Presso Borgo Incoronata, a circa 4 km da Cassano,immersa nella quiete e nell'aria pulita tipica dell'Alta Murgia, questa villa di circa 140 mq, costruita nel 1980, è un rifugio autentico per chi desidera qualità della vita.
La villa si sviluppa su due livelli, con ambienti ben distribuiti e pensati per una vita familiare semplice e vera.
Al primo livello troviamo la tavernetta, cuore della convivialità con cucina abitabile open space, uno spazio caldo e accogliente dove il protagonista assoluto è il bellissimo camino: presenza scenica e punto di ritrovo nelle serate d'inverno, quando il fuoco acceso crea quell'atmosfera che sa di casa vissuta.
Qui trovano spazio, zona pranzo e cucina,il camino in muratura, bagno e ripostiglio.
È l'ambiente perfetto per cene tra amici, feste in famiglia o semplicemente per godersi il silenzio del bosco e della murgia.
Al secondo livello troviamo la zona notte:
salendo al piano superiore si entra nella parte più intima della casa:2 ampie camere da letto, luminose e ariose e bagno finestrato.
Troviamo inoltre, un grande disimpegno, spazio versatile che può diventare angolo studio o zona relax.
Da qui si accede alla veranda e al grande giardino piantumato di circa 300mq, un'oasi verde che circonda la casa e regala privacy, frescura estiva e un continuo contatto con la natura.
Spazio accessorio e' un vano tecnico mansardato, utile come deposito o spazio funzionale.
Caratteristiche tecniche:
Superficie interna: circa 140 mq.
Anno di costruzione: 1980
Riscaldamento con caldaia a metano.
Pavimentazione in ceramica e cotto, che dona calore e tradizione agli ambienti.
Infissi in legno con vetrocamera.
Impianto di allarme volumetrico e perimetrale.
Impianto di irrigazione interrato a 4 zone pop-up.
Cancellate di protezione a porte e finestre.
Impianto TV digitale e parabola satellitare.
Cancello automatico.
Posizione: strategicamente situata a breve distanza da quartieri residenziali,strutture ricettive e dalla Foresta di Mercadante,questa villa è per coloro che desiderano aria pulita,silenzio,privacy, passeggiate nel verde,uno stile di vita più lento e sano.
È un luogo dove ritrovare equilibrio, e dove ogni rientro a casa ha il sapore della tranquillità.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:
1. vicinanza alla foresta di Mercadante ed a numerose strutture ricettive;
2. contesto silenzioso immerso nel verde per respirare aria pura e pace ed allo stesso tempo vicinissimo al paese;
3. contesto residenziale aperto dove stabilmente vivono coppie e famiglie tutto l'anno.

METRI QUADRI:
- INTERNI: 134 MQ
- ESTERNI: 300 MQ

RIFINITURE: l'immobile si presenta in buono stato di manutenzione,gia' abitabile, con rifiniture in cotto,pavimenti in ceramica ed infissi in legno con vetrocamera,zanzariere,persiane in legno ed inferriate.

Arcale

STATO DI MANUTENZIONE: buono

QUOTA CONDOMINIALE