Appartamento

Esclusivo Multilocale – Crocevia tra Via Pavone e Via C. Forlanini

Un'opportunità unica nel cuore pulsante di Catania

Situato al primo piano di un edificio storico, questo splendido appartamento di oltre 150 mq si distingue per l'eccezionale ampiezza dei volumi e la tripla esposizione, che garantisce luce naturale in ogni ora del giorno
Analisi degli Spazi Interni

La planimetria rivela una distribuzione d'altri tempi, caratterizzata da soffitti alti 3,20 metri che conferiscono solennità e respiro a ogni ambiente

Zona Giorno di Rappresentanza: L'ingresso funzionale disimpegna un ampio salone e uno studio privato (14 mq), ideale per il professionista che desidera lavorare da casa

Zona Notte Versatile: Dispone di ampie stanze da letto (fino a 19 mq l'una) che offrono il massimo del comfort e della privacy

Ambienti di Servizio: Cucina abitabile e doppi servizi già predisposti per un'ottimale gestione del quotidiano

Outdoor & Terrazzi: Il punto di forza è la terrazza coperta e la veranda, perfette per creare un giardino d'inverno o un'area relax all'aperto con affaccio su Via Carlo Forlanini

Punti di Forza Unici

Architettura e Storia: Gli ambienti spaziosi e i dettagli catastali riflettono lo stile degli immobili signorili catanesi

Triplo Affaccio: L'immobile gode di affacci strategici su Via Pavone, Via Carlo Forlanini e un tranquillo cortile interno, garantendo ventilazione e luminosità costante

Potenziale di Frazionamento: Data l'ampia metratura e la disposizione, l'immobile si presta sia come prestigiosa residenza unifamiliare sia come potenziale investimento per la creazione di due unità indipendenti o un B&B di lusso.

Localizzazione Strategica
A pochi passi dai principali snodi cittadini, la posizione è perfetta per chi vuole vivere il centro senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano.