Villa in vendita a Roma - Via Santa Cristina Gela, 24, 85 mq

LOTTO 6
Roma, località Borghesiana, con accessi da via Santa Cristina Gela n. 24 e n. 26 e da via Fontana Candida n. 75 e annessa corte circostante, e precisamente:
- unità immobiliare a uso abitazione, posta ai piani T e 1 collegati tra loro a mezzo scala interna (in visura solo piano T) contraddistinta con l’int. 1, catastalmente composta
• al piano terra da: ingresso/salone, disimpegni, sala da pranzo, cucina, due camere, ripostiglio, un bagno, tre portici e due annesse corti ad uso esclusivo;
• al piano primo da: due corpi di fabbrica separati tra loro, accessibili da separate scale, ognuno costituito da due camere, un bagno, disimpegno e due balconi.
Lo stato dei luoghi non è conforme alla planimetria e ai titoli edilizi assentiti perché, all’attualità, senza autorizzato titolo edilizio e frazionamento catastale, sono state create due distinte unità immobiliari su due piani collegati da scala interna, così composte:
a) appartamento a ovest: ingresso-soggiorno, sala da pranzo, cucina, disimpegno, vano scala e portico al piano terra; camera da letto, bagno, disimpegno e due balconi al piano primo;
b) appartamento a est: ingresso-soggiorno, cucina-pranzo, disimpegno, bagno, due ripostigli e portico al piano terra; due camere da letto, bagno, disimpegno e due balconi al piano primo.
Le suddette difformità urbanistiche e catastali non potranno essere sanate e dovrà procedersi al ripristino dello stato dei luoghi in conformità ai titoli assentiti.

- locale ad uso garage, con accesso da via Santa Cristina Gela n. 24, posto al piano S1, accessibile da rampa carrabile, catastalmente costituito: da un lungo vano di forma rettangolare dal quale si può accedere anche all’adiacente locale quadrato, quest’ultimo collegato anche a mezzo scala interna ai piani superiori.
- locale ad uso cantina/lavanderia, con accesso da via Santa Cristina Gela n. 24, al piano S1 di mq 27;
- locale ad uso cantina, con accesso da via Santa Cristina Gela n. 24, al piano S1 di mq 68.
Presenza di difformità anche al piano seminterrato.

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- Esame della perizia giurata e di ogni altro documento accessorio;
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- Adempimenti successivi all'aggiudicazione fino al decreto di trasferimento.

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