Villa in vendita a Triuggio - via gramsci, 15, 150 mq

Triuggio – nel verde del Parco Valle del Lambro

In zona residenziale tranquilla e riservata, immersa nel verde del Parco Valle del Lambro, proponiamo in vendita ampia villa indipendente con giardino privato, perfetta per chi desidera spazio, privacy e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La posizione è ideale per chi ama la natura e le passeggiate all’aria aperta, ma allo stesso tempo risulta comoda con i principali servizi e con la stazione ferroviaria della linea Lecco – Milano Porta Garibaldi, ideale per chi si sposta per lavoro.

La proprietà è circondata da un curato giardino privato, arricchito da diverse piantumazioni che garantiscono privacy, colori e tranquillità durante tutto l’anno.

Il giardino è valorizzato da un comodo portico coperto con tavolo in muratura, lo spazio ideale per: pranzi e cene all’aperto, momenti di relax con la famiglia e serata in compagnia degli amici

È inoltre presente un camino esterno perfetto per barbecue e convivialità.

ZONA GIORNO: LUMINOSITÀ E ATMOSFERA

L’ingresso conduce ad un ampio e luminoso doppio soggiorno, suddiviso tra zona pranzo e zona living, impreziosito da uno splendido camino a legna che rende l’ambiente caldo e accogliente.

La cucina è abitabile e dispone di accesso diretto al balcone.

Completa il piano un bagno finestrato.

ZONA NOTTE: SPAZIO E COMFORT

La scala in muratura accompagna al piano superiore dedicato alla zona notte, composta da ampia camera matrimoniale con balcone, seconda camera di generosa metratura con affaccio sul terrazzo e grande bagno finestrato con vasca e box doccia

Gli spazi sono ideali per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia.

TAVERNA E LOCALI ACCESSORI

Al piano interrato troviamo una taverna di ampia metratura, uno spazio estremamente versatile perfetto come sala relax, area hobby e zona cinema e giochi

Il tutto impreziosito da un secondo camino a legna, che crea un’atmosfera davvero unica.

Da questo piano si accede direttamente al box doppio in larghezza ed al locale lavanderia

DOTAZIONI E COMFORT

La villa dispone di diverse caratteristiche che ne aumentano il comfort abitativo:

- Aria condizionata caldo/freddo installata circa 3 anni fa, presente nella zona giorno e nelle camere

- Tetto completamente ristrutturato

- Impianto di irrigazione automatica nel giardino

- Tende da sole

- Sistema di antifurto volumetrico e termico, divisibile in tre zone

- Solaio con lucernaio

- la casa é dotata di un ulteriore posto auto di proprietà

È inoltre possibile acquistare parte dell’arredo, rendendo la casa pronta da vivere fin da subito.

LA SOLUZIONE IDEALE PER CHI CERCA

✔ indipendenza
✔ ampi spazi abitativi che permettono di realizzare un'ulteriore camera matrimoniale al piano
✔ giardino privato
✔ nessuna spesa condominiale
✔ tranquillità immersa nel verde

Classe energetica F – IPE 229,91 kWh/m²a

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