Appartamento

Vendo e Affitto Immobiliare propone in vendita un appartamento completamente ristrutturato e rifinito in ogni dettaglio, situato in posizione centrale a Vasto, a pochi passi dall’Ospedale San Pio da Pietrelcina. L’area è servita da supermercati, farmacie, scuole, fermate autobus, studi medici e numerose attività commerciali, rendendo l’immobile una soluzione ideale per famiglie e professionisti.

Caratteristiche generali

L’appartamento è posto al secondo piano rialzato con doppia esposizione Nord-Est / Sud-Ovest ed è completato da ampia cantina riqualificata, posto auto e giardino condominiale con porzione ad uso esclusivo.

L’immobile ha beneficiato di importanti interventi di ristrutturazione interna (2017–2019) e di lavori straordinari condominiali conclusi nel 2023.

Superfici

Superficie commerciale: 108 mq
Superficie interna: circa 95 mq
Cantina: 20 mq calpestabili (23 mq lordi)
Dotazioni principali

Impianto fotovoltaico da 4,8 kW (installato nel 2022)
Cappotto termico
Climatizzazione canalizzata Daikin A++
Impianti elettrico e idrico nuovi
Infissi con doppio vetro
Porta blindata da 90 cm con taglio termico
Autonomia idrica privata con serbatoio da 1000 litri e autoclave dedicata
Distribuzione interna

Soggiorno di oltre 27 mq con doppia presa TV e predisposizione satellitare
Cucina abitabile con tinello (15,31 mq) e cappa aspirante esterna
Disimpegno con nicchia tecnica e climatizzazione centralizzata
Camera matrimoniale di 29,16 mq con veranda chiusa ad uso guardaroba
Seconda camera (14,45 mq) con bagno di servizio privato
Bagno principale con doccia, sanitari, lavabo e nicchia lavanderia
Cantina

Completamente riqualificata con pavimentazione anti-umidità, risanamento degli intonaci e sistema di aerazione naturale.

Interventi condominiali eseguiti

Bonus facciate con cappotto termico
Rifacimento guaina del lastrico solare
Rifacimento rete fognaria
Sostituzione infissi condominiali
Rifacimento scale interne
Una soluzione ideale per chi desidera comfort, efficienza energetica, documentazione regolare e una posizione strategica a ridosso dei principali servizi cittadini.