Appartamento

Via 4 Novembre, 11, Pontecagnano Faiano, Salerno

Locali

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Descrizione

Privato vende appartamento (90 mq lordi) con box auto ed ampio terrazzo, al primo piano di una palazzina bifamiliare. Il complesso residenziale denominato Pio Park sorge a 5 minuti dal centro in un contesto tranquillo ed al tempo stesso non troppo isolato.

L' appartamento è costituito da:
- Soggiorno
- Cucina
- 2 Camere da letto
- Antibagno e bagno
- Terrazzo 90 mq collegato tramite scala interna
- Garage 27 mq
- Balconi per ogni vano

Si ravvisa la presenza di una prima porta blindata per accedere alla palazzina. Dopo di essa ogni appartamento, sia quello al piano rialzato che quello al primo piano che è in vendita, hanno accesso autonomo tramite ulteriore porta blindata.
Davanti la palazzina c'è un ampio parcheggio pubblico.

Ulteriori info e caratteristiche.
- Documenti e permessi in regola con disponibilità di consultazione
- Recente Costruzione (2008)
- APE regolarmente registrato ctg. D nel pieno rispetto della normativa Europea
- Infissi esterni in acciaio, alla romana, a cassaforte, antintrusione
- Infissi interni in legno douglass a doppio vetro camera e antisfondamento per la sicurezza dei bimbi
- Cappotto termico interno al fabbricato
- Predisposizione canna fumaria (caminetto)
- L' installazione di una caldaia a condensazione permetterebbe di migliorare ulteriormente la classe energetica raggiungendo la ctg. A2

- Impianto di riscaldamento autonomo a basso contenuto energetico con elementi in ghisa e tubazioni in polietilene multistrato a pavimento
- Predisposizione installazione impianto condizionatori ed impianto allarme
- Balconi larghezza 1,50 mt contro gli usuali 1,10 mt
- Predisposizione per sostituire basculante garage con serranda avvolgibile elettrica.

N.B. i due appartamenti, relativi a piano rialzato e piano primo sono già accatastati nei rispettivi sub così come vi sono delle zone (esempio rampa ingresso palazzina) definite con sub zone comuni in modo da escludere qualsivoglia contraddittorio tra gli occupanti le due unità immobiliari.

Disponibile video dell'immobile su whatsapp
Ing. Sarno