Appartamento

Appartamento ristrutturato 141 mq con 3 camere, 2 bagni, garage e posto auto

Vendita diretta da privato – nessuna provvigione di agenzia.
Cucina su misura completa di elettrodomestici inclusa nella vendita.

In Via Tonnini, in contesto tranquillo e circondato dal verde, è in vendita un ampio appartamento di 141 mq commerciali completamente ristrutturato nel 2020, situato al terzo piano di una piccola palazzina di sole 6 unità abitative.

L’immobile è libero su tre lati, caratteristica rara per un appartamento e che garantisce grande luminosità, privacy e ricambio d’aria naturale durante tutta la giornata.

La casa è pronta da abitare senza necessità di ulteriori lavori.
Spese condominiali estremamente contenute (circa 15 € al mese).

È inclusa nella vendita una cucina su misura completa di elettrodomestici di alta classe energetica.
Possibilità di vendita anche arredato.

ZONA GIORNO
Ampio open space con cucina, zona pranzo e soggiorno, ambiente moderno e molto luminoso ideale per la vita familiare.
L’ingresso è separato dalla zona living e una grande porta scorrevole a scomparsa a tutta altezza divide la zona giorno dalla zona notte garantendo privacy e comfort.

ZONA NOTTE
2 camere matrimoniali
1 cameretta
2 bagni (uno con vasca e zona lavanderia, uno con doccia)
Nel corridoio è presente una comoda armadiatura a muro su misura, molto utile come guardaroba e spazio contenitivo.

SPAZI ESTERNI
L’appartamento dispone di 3 balconi con affacci aperti sul verde e sul paesaggio collinare.

PERTINENZE
Completano la proprietà:
garage di 20 mq
cantina / ripostiglio
posto auto esterno

RISTRUTTURAZIONE COMPLETA (2020)

Interventi eseguiti:
-rifacimento completo impianto elettrico e idraulico
-coibentazione interna delle pareti
-coibentazione cassonetti tapparelle
-controsoffitti con faretti e strisce LED
-infissi nuovi
-tapparelle e zanzariere nuove
-porta blindata
-climatizzatori
-caldaia a condensazione Immergas con termostato intelligente
-filodiffusione musicale nei bagni
-nuovi massetti e pavimentazioni
-pavimenti, rivestimenti e arredo bagno selezionati presso showroom specializzato in materiali e finiture Made in Italy
-rifacimento pavimentazione e impermeabilizzazione dei balconi

CONTESTO
La palazzina, costruita nel 1981, si trova in una zona molto apprezzata per la tranquillità e la presenza di aree verdi, con parco giochi e campetto sportivo nelle immediate vicinanze, ideale per famiglie.

Classe energetica in fase di acquisizione.
Contatto diretto con il proprietario.
Si prega di astenersi agenzie e intermediari.