Villa

Trattasi di una villa unifamiliare di recente costruzione ubicata in via Rinarolo, ai piedi delle prime colline del Castello, caratterizzata da un piano seminterrato alla quota della pubblica strada adibito a garage e servizi, un piano terra/rialzato ed un piano primo adibiti a residenza. All'ingresso del piano rialzato che immette direttamente in un ampio ed articolato soggiorno, si arriva tramite una scaletta esterna che collega il cancelletto di accesso pedonale sulla pubblica via ad un porticato largo un paio di metri che occupa in lunghezza tutto il fronte Nord su strada. L'ampia cucina che funge anche da tinello, direttamente comunicante col soggiorno con porta a doppia anta, una camera da letto (o pluriuso) ed una "sala" da bagno (considerate le dimensioni) completano gli ambienti del piano terra. Il piano primo, raggiungibile con scala a doppia rampa decentrata nell'angolo Sud-Ovest, e' occupato da tre camere da letto, un bagno definibile "normale", almeno nelle dimensioni, ed un ampio terrazzo coperto che lo circonda su tre lati e sul quale, a parte la camera adiacente alla scala, si affacciano con luminose porte-finestre gli altri ambienti, bagno compreso. I ripostigli che troviamo di uguali dimensioni nei tre piani dell'edificio di fronte al vano scala, erano nel progetto originario un vano per impianto di ascensore finalizzato a collegare i tre livelli: la rinuncia all'installazione dell'impianto elevatore, peraltro lavoro sempre fattibile con la semplice demolizione delle due solettine, ha determinato la formazione dei tre locali si servizio sovrapposti. Sul fronte Sud opposto a quello dell'ingresso principale, in adiacenza al vano scala, un accesso di servizio, anch'esso peraltro dotato di portoncino blindato come l'ingresso principale, consentirebbe, in caso di necessita' e con interventi limitati, di sdoppiare l'alloggio e rendere indipendenti i due piani della villa. Al piano seminterrato, caratterizzato da una spaziosa e bene attrezzata tavernetta, da un locale lavanderia/servizio ottimamente rifinito e da una cantina, in luogo dell'originario box con accesso da uno spazio di manovra esterno coperto con solaio sormontato da giardino pensile, e' stato ricavato un locale di deposito con riduzione dell'accesso carraio in semplice passaggio pedonale. La trasformazione di tale spazio di manovra in un locale autorimessa per 4-5 autovetture ha di fatto reso inutile l'originario box che e' stato quindi trasformato in un locale di servizio. Di qui la necessita', ma se ne parlera' in altra sede, di una variazione catastale per la trasformazione del box, non piu' usato come tale, in un locale accessorio della villa. Una vasta area esterna di mq. 2.500 circa si estende prevalentemente a Sud e Sud-Ovest dell'edificio. Tale area di pertinenza, a parte la zona immediatamente a ridosso del fabbricato, e' caratterizzata da decisa pendenza, cosa che ha comportato opere di terrazzamento con “terre armate” ed interventi di ingegneria naturalistica che, uniti ad una piantumazione di idonee essenze arboree, lo rendono comunque gradevolmente usufruibile. E' in questo spazio esterno, in posizione sopraelevata di qualche metro rispetto alla quota del piano terra del fabbricato, e raggiungibile con percorso pedonale a scalinata in cemento, che e' localizzato un manufatto in struttura di legno, dimensioni m. 4x4 circa, ad uso deposito attrezzature da giardino. Dal punto di vista del livello di finitura del fabbricato, se per quanto riguarda l'esterno e' definibile buono, all'interno siamo a livelli decisamente alti: la cura del dettaglio si nota in ogni ambiente, quelli del seminterrato compresi. Pavimenti e rivestimenti di primissima qualita', serramenti interni ed esterni ottimamente conservati, pareti e soffitti ottimamente finiti con motivi decorativi di buona fattura, impianto elettrico perfettamente a norma e dettagliatamente sezionato facente capo ad una centrale in un apposito locale del piano terra, impianto ant.