Villa

Situata a Ponderano, in Via Monte Mucrone 6C, questa casa a schiera di 135 mq si sviluppa su tre livelli fuori terra e rappresenta una soluzione abitativa versatile con un mix di finiture storiche e interventi contemporanei. L'immobile, risalente al 1940, ha beneficiato nel 2021 di parziali ristrutturazioni che hanno interessato il cappotto termico sulla facciata nord, l'impianto elettrico e la zona notte principale. La composizione interna prevede una zona giorno abitabile al piano terra con cucina e soggiorno, un primo piano con camera, antibagno e bagno, e un secondo piano con ulteriori due camere da letto. La proprietà è completata da un giardino privato, balconi, cantina/deposito e due box auto separati, offrendo una solida consistenza in un buono stato manutentivo generale con ampi margini di miglioramento ed efficientamento.
Vivere in questa casa significa abbracciare l'indipendenza totale e il fascino di una struttura che può crescere insieme ai vostri progetti. Il punto di forza è l'assenza di vicini sopra o sotto di voi: una gestione autonoma degli spazi che garantisce una privacy introvabile negli appartamenti tradizionali. Il piano terra vi accoglie con il calore della stufa a legna collegata all'impianto (possibilità di stufa idropellet) perfetta per le serate invernali. All'esterno, il giardino privato offre quello sfogo d'aria pura tanto ricercato, ideale per il relax o per far giocare i bambini in sicurezza. Sebbene parte del primo e secondo piano attendano il vostro tocco finale per essere ultimati, gli infissi nuovi in PVC e il cappotto termico già installato forniscono una base di efficientamento eccellente su cui investire per creare una residenza su misura, spaziosa e senza compromessi condominiali.
L'immobile sorge in una posizione strategica nel comune di Ponderano, proprio al confine con Biella. La vicinanza immediata al Nuovo Ospedale di Biella rende questa zona una delle più servite e richieste della provincia. A pochi passi troverete asilo, scuole medie ed elementari, centri sportivi (campi da tennis e calcio), parchi giochi e uffici postali. La qualità della vita è garantita da un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato dai trasporti pubblici e vicino a centri commerciali e negozi di vicinato.
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