Appartamento

ESCLUSE AGENZIE E INTERMEDIARI DI QUALSIASI GENERE. Trattative
solo con privati referenziati.
Nel prestigioso quartiere di Monteverde Vecchio in Viale Villa Pamphili privato vende appartamento signorile ultimo piano luminosissimo, silenzioso, soleggiato, quadrupla esposizione, ampia metratura, in buon contesto abitativo. 
L'appartamento ha un'ottima distribuzione degli spazi, prevalentemente affacciati sui due lati del balcone perimetrale. Superficie catastale complessiva 151mq. Vani catastali : 8. Nel lato panoramico del balcone lo spazio consente di disporre tavolino e sedie per la colazione. 
L'immobile è così suddiviso:
* ampio ingresso con porta finestra su balcone, armadio a muro, comodo anche come ripostiglio
* Ampio salone con ampia porta finestra sul balcone esposto a sud, altra grande finestra, camino, comode nicchie nelle pareti per tv, libri, etc. 
* corridoio luminoso con finestra, sul quale si affacciano sui due lati:
* cucina abitabile con ampia porta finestra
* bagno con doccia e con finestra
* ampia camera con grande finestra 
* cameretta (8mq) con porta finestra
* bagno con vasca e con finestra
* camera con armadio
Pertinenze: cantina sul piano strada accanto al portone, utile per parcheggiare bici o moto.
A breve saranno avviati i lavori di ristrutturazione dei bagni, sostituzione delle porte interne, lucidatura dei marmi, posa in opera del parquet nella cameretta, pitturazione soffitti e pareti interne, muri esterni, grate, infissi, cantina. Le visite prima dell'inizio dei lavori offrono all’acquirente la possibilità di scegliere se eseguire il restauro autonomamente al fine di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze abitative.
L'appartamento è attualmente dotato di:
* porta blindata
* finestre completamente nuove a taglio termico
* riscaldamento autonomo con caldaia a gas. Spese condominiali € 130 mensili (l'appartamento condominialere staurato e affittato riduce i costi condominiali)
* pavimentazione in marmo nella zona giorno, a veneziana nelle camere, cotto nella cameretta 
* 2 armadi a muro. 
Monteverde Vecchio è uno dei quartieri di Roma più eleganti, circondato da tre parchi: Villa Pamphili, Villa Sciarra, Gianicolo. E’ una zona particolarmente richiesta per la tranquillità e nello stesso tempo la vicinanza al centro storico, la presenza di prestigiose scuole italiane e straniere, cliniche e ospedali, servizi pubblici, fermate bus a 10m dal portone, compresa la stazione ferroviaria dei 4 Venti direttamente collegata con policlinico Gemelli ,le stazioni di Trastevere e Ostiense.